Prix immobilier à Baugy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baugy (71110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 110 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
499
Où se sont faites les ventes à Baugy
Par type de bien
Dernières ventes à Baugy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 110 € | 1 582 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Route de Vindecy | 19 décembre 2025 |
| 133 000 € | 847 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | Farnay | 12 décembre 2025 |
| 242 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Route du Bois Dieu | 14 février 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 91 Route du Bois Dieu | 15 novembre 2024 |
| 146 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 449 Route du Champetre | 29 octobre 2024 |
| 85 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 450 m² | 829 Route du Martray | 7 octobre 2024 |
| 87 400 € | 982 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 319 Chemin de la Roche | 24 juillet 2024 |
| 113 800 € | 769 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 355 Route de Chenoux | 16 juillet 2024 |
| 205 100 € | 958 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 705 Route du Bourg | 22 juin 2024 |
| 250 000 € | 926 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 380 Route de Reffy | 3 mai 2024 |
| 24 500 € | 261 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 670 Route de Reffy | 5 mars 2024 |
| 173 700 € | 1 135 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Chenoux | 6 juillet 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 700 Route du Champetre | 22 février 2023 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Forets | 30 novembre 2022 |
| 280 208 € | 658 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 1610 Route de Reffy | 30 septembre 2022 |
| 219 500 € | 878 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 500 Route du Bois Dieu | 24 août 2022 |
| 240 000 € | 769 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 670 Route du Bourg | 1 août 2022 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 559 Route du Champetre | 28 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 449 Route du Champetre | 27 juin 2022 |
| 206 000 € | 736 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 30 Route du Bourg | 17 juin 2022 |
| 25 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 160 m² | Le Champetre | 17 décembre 2021 |
| 92 000 € | 687 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 210 Route du Bourg | 10 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5077 Cacherat | 19 novembre 2021 |
| 33 333 € | 402 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5094 Reffy | 1 juin 2021 |
| 140 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 450 m² | 5170 Le Martray | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baugy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baugy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 293,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baugy ?
Le prix médian au m² à Baugy s’établit à 1 582 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 242 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baugy ?
Le prix médian pour une maison à Baugy est de 166 110 €, soit 1 582 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Baugy.