Prix immobilier à Moulin-Neuf
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulin-Neuf (09500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
149 800 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Moulin-Neuf
Par type de bien
Dernières ventes à Moulin-Neuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Route de Limoux | 17 décembre 2025 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 43 Route de Limoux | 6 août 2025 |
| 149 800 € | 764 €/m² | Local commercial · 196 m² | 2 Impasse des Moulins | 17 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 57 Route de Limoux | 20 juin 2025 |
| 62 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 4 La Douce | 24 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Camp de Bataillo | 4 février 2025 |
| 198 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Camp de Bataillo | 23 janvier 2025 |
| 143 500 € | 579 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 2 La Douce | 2 décembre 2024 |
| 101 916 € | 1 788 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Las Canalettos | 25 juillet 2024 |
| 184 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 26 Route de Limoux | 22 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Route de Limoux | 24 avril 2024 |
| 222 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 8 La Douce | 5 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Route de Limoux | 18 septembre 2023 |
| 206 000 € | 392 €/m² | Maison · 526 m² · 9 p. | Couchardi | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 44 Route de Limoux | 27 décembre 2022 |
| 211 800 € | 1 943 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 28 Rue des Canalettes | 21 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Camp de Bataillo | 8 novembre 2021 |
| 173 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Route de Limoux | 9 août 2021 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Route de Limoux | 16 juin 2021 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 44 Route de Limoux | 10 juin 2021 |
| 26 500 € | 294 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Route de Limoux | 2 juin 2021 |
| 85 000 € | 590 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Route de L'ambronne | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulin-Neuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulin-Neuf →
Rue par rue à Moulin-Neuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulin-Neuf ?
Le prix médian au m² à Moulin-Neuf s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 149 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moulin-Neuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moulin-Neuf a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moulin-Neuf ?
Le prix médian pour une maison à Moulin-Neuf est de 62 500 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Moulin-Neuf.