Prix immobilier à Bibost
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bibost (69690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
412 800 €
Sur tout l’historique
2 375 €/m²
Habitants
538
Où se sont faites les ventes à Bibost
Par type de bien
Dernières ventes à Bibost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Pelouse | 11 décembre 2025 |
| 412 800 € | 1 376 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5177 Chemin de la Calonniere | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 47 Route de Sain Bel | 31 juillet 2025 |
| 770 000 € | 269 €/m² | Local commercial · 2864 m² | Lavarene | 31 mars 2025 |
| 45 000 € | 278 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Curnilly | 20 janvier 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Planin | 20 décembre 2024 |
| 204 800 € | 2 381 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 novembre 2024 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5113 Chemin des Vignes | 6 août 2024 |
| 270 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Le Clos du Verger | 30 avril 2024 |
| 572 000 € | 5 837 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Biesse | 23 avril 2024 |
| 357 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5203 Rue du Colombier | 8 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 octobre 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5154 Place Marcel Second | 30 juin 2023 |
| 298 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5050 Grande Rue Grande Rue | 30 mars 2023 |
| 377 747 € | 3 777 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5204 Chemin de la Chapelle | 28 octobre 2022 |
| 261 250 € | 2 375 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5084 Chemin du Treve | 1 septembre 2022 |
| 271 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5253 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5021 Impasse Chaverot | 9 juin 2022 |
| 333 935 € | 3 752 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5242 Le Clos du Verger | 22 avril 2022 |
| 327 700 € | 3 310 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5235 Le Clos du Verger | 21 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5044 Grande Rue Grande Rue | 10 février 2022 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5230 Le Clos du Verger | 31 janvier 2022 |
| 290 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | 5123 Chemin de la Brosse | 25 janvier 2022 |
| 418 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5215 Chemin du Cortay | 3 janvier 2022 |
| 363 120 € | 2 594 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5209 Route de Saint Julien | 22 décembre 2021 |
| 313 480 € | 2 750 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5232 Le Clos du Verger | 29 septembre 2021 |
| 254 500 € | 2 020 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 septembre 2021 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5102 Chemin de la Calonniere | 30 juillet 2021 |
| 312 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5234 Le Clos du Verger | 26 juillet 2021 |
| 215 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5081 Chemin de la Chapelle | 6 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Brosse | 9 avril 2021 |
| 158 940 € | 1 223 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Penon | 31 mars 2021 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5017 Montée de Saint Roch | 19 février 2021 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Appartement · 109 m² · 1 p. | 5030 Grande Rue Grande Rue | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 7,8 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,21 €/m²
de 10,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,3 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bibost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bibost →
Rue par rue à Bibost
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bibost ?
Le prix médian au m² à Bibost s’établit à 1 376 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 412 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bibost ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bibost a baissé de 48,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bibost ?
Le prix médian pour une maison à Bibost est de 160 000 €, soit 1 376 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Bibost.