Prix immobilier à Valsonne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valsonne (69170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
141 780 €
Sur tout l’historique
1 464 €/m²
Habitants
1 005
Où se sont faites les ventes à Valsonne
Par type de bien
Dernières ventes à Valsonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 700 € | 1 102 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 32 Rue du Rocailler | 27 octobre 2025 |
| 222 100 € | 1 068 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le Mont | 23 octobre 2025 |
| 107 000 € | 601 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | Le Rocailler | 21 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1063 Chemin du Perrussel | 16 septembre 2025 |
| 309 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 918 Chemin du Suchel | 6 août 2025 |
| 75 000 € | 490 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Grand Peisselay | 30 juillet 2025 |
| 141 780 € | 2 675 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 96 Rue des Residences du Plat | 25 juillet 2025 |
| 129 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 118 Rue des Residences du Plat | 15 juillet 2025 |
| 19 000 € | 271 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5 Impasse du Rocailler | 2 juin 2025 |
| 123 000 € | 641 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | 31 Place du Marche | 3 avril 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Perrussel | 24 janvier 2025 |
| 336 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Raye | 21 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 26 Rue du Rocailler | 16 septembre 2024 |
| 239 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 81 Chemin des Ecureuils | 27 août 2024 |
| 39 500 € | 527 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Eglise | 10 juin 2024 |
| 56 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 62 Rue de la Cime du Bourg | 6 mai 2024 |
| 165 200 € | 2 203 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Place du Marche | 13 mars 2024 |
| 89 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 36 Route D'amplepuis | 4 mars 2024 |
| 350 000 € | 1 464 €/m² | Local commercial · 239 m² | 324 Chemin de Chaboud | 18 janvier 2024 |
| 290 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Rollin | 11 octobre 2023 |
| 260 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5349 Le Rollin | 8 août 2023 |
| 241 850 € | 1 832 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Piaffe | 28 juillet 2023 |
| 278 930 € | 3 099 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5251 Le Plat | 12 juillet 2023 |
| 222 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Rollin | 3 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 5029 Le Rocailler | 15 mai 2023 |
| 196 950 € | 1 807 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 5004 Le Rocailler | 11 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5250 Le Plat | 17 janvier 2023 |
| 365 500 € | 5 455 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5183 Le Perrussel | 13 janvier 2023 |
| 299 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Suchel | 5 décembre 2022 |
| 228 500 € | 2 821 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5250 Le Plat | 18 novembre 2022 |
| 295 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5360 Le Mont | 10 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | 5261 Le Berthier | 9 novembre 2022 |
| 62 500 € | 947 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 août 2022 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5049 Le Bourg | 22 juillet 2022 |
| 210 000 € | 854 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | 5031 Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Petit Peisselay | 16 juin 2022 |
| 50 000 € | 340 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 5012 Le Rocailler | 16 juin 2022 |
| 178 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Croix de Mission | 25 mai 2022 |
| 289 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5361 La Sivelle | 23 mai 2022 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5120 Le Rollin | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5250 Le Plat | 20 mai 2022 |
| 315 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Raye | 29 avril 2022 |
| 113 563 € | 860 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Piaffe | 3 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5250 Le Plat | 28 février 2022 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Langeneve | 5 janvier 2022 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5118 Le Rollin | 27 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5014 Le Rocailler | 8 décembre 2021 |
| 41 185 € | 606 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5063 Le Bourg | 25 octobre 2021 |
| 643 545 € | 5 363 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Croix de Mission | 7 octobre 2021 |
| 193 480 € | 2 389 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5250 Le Plat | 1 octobre 2021 |
| 197 900 € | 1 414 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5321 La Raye | 15 juillet 2021 |
| 124 800 € | 924 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5140 La Sivelle | 22 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Raye | 30 avril 2021 |
| 246 925 € | 2 286 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5251 Le Plat | 19 avril 2021 |
| 133 940 € | 2 232 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5250 La Croze | 15 avril 2021 |
| 140 610 € | 937 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5057 Le Bourg | 19 mars 2021 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 5030 Le Rocailler | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 6,9 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
9,26 €/m²
de 6,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valsonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valsonne →
Rue par rue à Valsonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valsonne ?
Le prix médian au m² à Valsonne s’établit à 1 068 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 141 780 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valsonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valsonne a baissé de 27 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valsonne ?
Le prix médian pour une maison à Valsonne est de 130 000 €, soit 1 083 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 141 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Valsonne.