Prix immobilier à Saint-Julien-sur-Bibost
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-sur-Bibost (69690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
265 640 €
Sur tout l’historique
1 576 €/m²
Habitants
622
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-sur-Bibost
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-sur-Bibost
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 649 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 1577 Route Departementale 33e | 29 août 2025 |
| 265 640 € | 1 355 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Au Bourg | 14 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 946 Chemin de Tyr | 14 avril 2025 |
| 396 580 € | 1 983 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Granval | 19 décembre 2024 |
| 166 550 € | 1 649 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 60 Rue du Centre | 31 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Tallot | 22 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Combes de Font | 8 février 2024 |
| 380 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | La Bigaudiere | 11 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 60 Rue du Centre | 29 novembre 2023 |
| 361 846 € | 6 959 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Granval | 28 août 2023 |
| 296 380 € | 1 576 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 64 Rue des Brosses | 22 août 2023 |
| 380 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Les Farges | 3 novembre 2022 |
| 356 600 € | 1 564 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 23 Chemin de L'angeline | 17 octobre 2022 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 555 Chemin du Rossignol | 6 octobre 2022 |
| 310 250 € | 2 900 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 25 Chemin de L'angeline | 30 septembre 2022 |
| 111 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 122 Route Departementale 24 | 26 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5025 Au Bourg | 15 septembre 2022 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 55 Chemin des Gouttes | 29 août 2022 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Romain | 9 avril 2022 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1011 Chemin de Tyr | 7 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 957 Chemin de Tyr | 28 mars 2022 |
| 324 350 € | 1 188 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 49 Impasse des Cerisiers | 3 mars 2022 |
| 270 200 € | 768 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 345 Chemin de L'angeline | 2 décembre 2021 |
| 355 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 189 Chemin de la Barlette | 1 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5020 Rue du Centre | 30 septembre 2021 |
| 155 025 € | 1 314 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 17 Montée de la Croix Rousse | 28 septembre 2021 |
| 188 950 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5024 Au Bourg | 27 septembre 2021 |
| 180 500 € | 1 410 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1157 Chemin de la Brigadiere | 16 juillet 2021 |
| 239 200 € | 1 477 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1246 Chemin de la Brigadiere | 22 février 2021 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 732 Chemin des Flachisses | 14 janvier 2021 |
| 114 950 € | 884 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 879 Chemin de Tyr | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,28 €/m²
de 7,8 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,1 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-sur-Bibost : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-sur-Bibost →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Bibost s’établit à 1 355 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 265 640 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-sur-Bibost ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-sur-Bibost est de 215 000 €, soit 1 355 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 265 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-sur-Bibost.