Prix immobilier à Montbolo
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbolo (66110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
179 000 €
Dernier quartile
284 000 €
Sur tout l’historique
1 989 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Montbolo
Par type de bien
Dernières ventes à Montbolo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue du Roc de France | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Can Kirc | 25 octobre 2023 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Serres de Montbolo | 13 septembre 2023 |
| 520 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | Serres de Montbolo | 28 juin 2023 |
| 345 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Puig Remy | 5 juin 2023 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 9001 Lotissement Panorama et Soleil | 5 avril 2023 |
| 565 657 € | 1 825 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Lous Canes | 23 février 2023 |
| 284 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue du Roc de France | 22 février 2023 |
| 175 450 € | 1 687 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue des Aspres | 27 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Route de Can Kirc | 12 octobre 2022 |
| 258 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Rue des Aspres | 10 octobre 2022 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Serres de Montbolo | 25 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Route de Can Kirc | 11 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue des Aspres | 6 mai 2022 |
| 312 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 7 Rue du Roc de France | 22 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 13 Rue des Aspres | 8 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Route de Can Kirc | 20 mai 2021 |
| 214 450 € | 2 615 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Route de Can Kirc | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 6,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbolo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbolo →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbolo ?
Le prix médian au m² à Montbolo s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 000 € et 284 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montbolo ?
Le prix médian pour une maison à Montbolo est de 240 000 €, soit 1 989 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 284 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Montbolo.