Prix immobilier à Saillagouse
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 172 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saillagouse (66800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 320 €
Premier quartile
124 350 €
Dernier quartile
303 565 €
Sur tout l’historique
2 578 €/m²
Habitants
1 155
Où se sont faites les ventes à Saillagouse
Par type de bien
Dernières ventes à Saillagouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Route d’Err | 19 décembre 2025 |
| 248 320 € | 2 759 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Rue du Bosquet | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 4 Rue Serre Saint Jean | 17 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Route de Llivia | 6 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5000 Chemin de Vedrignans | 5 décembre 2025 |
| 303 565 € | 4 976 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9010 Route d’Estavar | 26 novembre 2025 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 7 Rue des Cretes | 7 novembre 2025 |
| 390 000 € | 4 937 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 327 Les Ferreries | 7 novembre 2025 |
| 317 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 169 Sobre Cases | 24 octobre 2025 |
| 98 500 € | 921 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | 21 Rue des Fontetes | 24 octobre 2025 |
| 147 304 € | 1 938 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 6 Avenue du Roussillon | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 7 Rue des Cretes | 2 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 60 Village | 2 septembre 2025 |
| 292 350 € | 4 793 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 14 Route d’Estavar | 16 juillet 2025 |
| 124 350 € | 2 261 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 7 Rue des Cretes | 11 juillet 2025 |
| 197 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 3 Rue des Bergers | 27 juin 2025 |
| 89 500 € | 2 419 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 191 Village | 27 juin 2025 |
| 268 600 € | 2 952 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5 Impasse du Belvedere | 23 juin 2025 |
| 167 500 € | 5 234 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 4 Rue des Oumets | 6 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Local commercial · 90 m² | 3 Rue des Isards | 4 juin 2025 |
| 257 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Rue des Fermes | 23 mai 2025 |
| 464 150 € | 2 139 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 26 Rue du Chateau D'eau | 30 avril 2025 |
| 275 000 € | 5 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | Rue du Puigmal | 11 avril 2025 |
| 279 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Route de Llivia | 4 avril 2025 |
| 100 800 € | 4 200 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 4 Place Ste Eugenie | 28 mars 2025 |
| 353 550 € | 3 274 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5001 Lotissement Altarriba et Lacrampe | 28 mars 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue du Cadi | 25 mars 2025 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5000 Chemin de Vedrignans | 21 mars 2025 |
| 121 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 60 Village | 3 mars 2025 |
| 72 320 € | 482 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue du Mas St Antoine | 14 février 2025 |
| 144 640 € | 964 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 4 Rue du Mas St Antoine | 14 février 2025 |
| 300 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 7 Rue des Fermes | 7 février 2025 |
| 328 000 € | 4 260 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 16 Rue du Puigmal | 7 février 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 158 Sobre Cases | 30 décembre 2024 |
| 206 400 € | 3 822 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | 9002 Darrer L'esglesia | 20 décembre 2024 |
| 295 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 4 Route de Llivia | 13 décembre 2024 |
| 184 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue du Puigmal | 6 décembre 2024 |
| 218 868 € | 3 588 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9008 Route d’Estavar | 6 décembre 2024 |
| 327 750 € | 2 502 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5003 Rue de la Clouc | 8 novembre 2024 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 158 Sobre Cases | 25 octobre 2024 |
| 129 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 158 Sobre Cases | 30 septembre 2024 |
| 269 302 € | 4 415 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9010 Route d’Estavar | 18 septembre 2024 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5000 Chemin de Vedrignans | 13 septembre 2024 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 156 Cami de Llo | 13 septembre 2024 |
| 182 652 € | 2 435 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 347 Village | 19 août 2024 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue du Torrent | 29 juillet 2024 |
| 765 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 5000 Rue des Jardins | 28 juin 2024 |
| 225 600 € | 4 029 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5000 Chemin de Vedrignans | 21 juin 2024 |
| 232 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 143 Village | 14 juin 2024 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 14 Rue des Oumets | 8 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5000 Chemin de Vedrignans | 31 mai 2024 |
| 196 262 € | 1 636 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Les Ferreries | 23 mai 2024 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Serre de San Juan | 29 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 171 Sobre Cases | 25 avril 2024 |
| 302 000 € | 5 119 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 55 Village | 15 mars 2024 |
| 63 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 115 Village | 15 mars 2024 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9001 Lotissement le Belvedere | 14 mars 2024 |
| 695 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 4 Rue de la Couloumine | 1 mars 2024 |
| 311 500 € | 1 520 €/m² | Maison · 205 m² · 17 p. | 267 Hameau de Ro | 1 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | 10 Rue des Cretes | 17 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saillagouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saillagouse →
Rue par rue à Saillagouse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saillagouse ?
Le prix médian au m² à Saillagouse s’établit à 2 952 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 350 € et 303 565 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saillagouse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saillagouse a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saillagouse ?
Le prix médian pour une maison à Saillagouse est de 279 000 €, soit 3 372 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Saillagouse ?
Le prix médian pour un appartement à Saillagouse est de 124 350 €, soit 2 419 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 172 ventes sont disponibles au total pour Saillagouse.