Prix immobilier à Mont-Louis
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mont-Louis (66210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
1 187 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Mont-Louis
Par type de bien
Dernières ventes à Mont-Louis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 5 septembre 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Rue Dagobert | 15 avril 2025 |
| 75 000 € | 362 €/m² | Maison · 207 m² · 1 p. | 35 Mont Louis | 25 octobre 2024 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 2 Rue Adjudant Mermet Meillon | 23 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Rue Lt Pruneta | 28 août 2024 |
| 196 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 1 Place d’Armes | 1 août 2024 |
| 247 550 € | 941 €/m² | Appartement · 263 m² · 4 p. | 1 Place d’Armes | 30 avril 2024 |
| 18 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5 Rue de la Revolution Francaise | 20 mars 2024 |
| 50 000 € | 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Rue de la Revolution Francaise | 20 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 6 Rue Victor Hugo | 11 mars 2024 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 4 Rue Victor Hugo | 15 février 2024 |
| 72 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 54 Place d’Armes | 23 janvier 2024 |
| 79 500 € | 1 187 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5 Rue de la Revolution Francaise | 25 octobre 2023 |
| 149 000 € | 993 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 4 Rue Adjudant Mermet Meillon | 26 juillet 2023 |
| 56 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 54 Place d’Armes | 27 avril 2023 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 54 Place d’Armes | 27 décembre 2022 |
| 66 000 € | 574 €/m² | Maison · 115 m² · 8 p. | 3 Rue Emile Zola | 28 octobre 2022 |
| 165 290 € | 1 670 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 120 Boulevard Vauban | 5 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 062 €/m² | Appartement · 129 m² · 2 p. | 7 Rue de la Revolution Francaise | 31 mars 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 120 Boulevard Vauban | 2 novembre 2021 |
| 95 000 € | 330 €/m² | Appartement · 288 m² · 5 p. | 10 Rue de la Revolution Francaise | 16 septembre 2021 |
| 72 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3 Rue de la Revolution Francaise | 30 mars 2021 |
| 150 000 € | 746 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 5 Rue Emile Zola | 19 février 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 10 Rue Lt Pruneta | 27 janvier 2021 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 2 Rue du Marche | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mont-Louis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mont-Louis →
Rue par rue à Mont-Louis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mont-Louis ?
Le prix médian au m² à Mont-Louis s’établit à 1 187 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 137 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Mont-Louis ?
Le prix médian pour un appartement à Mont-Louis est de 85 000 €, soit 1 452 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 149 000 €.
Combien coûte une maison à Mont-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Mont-Louis est de 72 000 €, soit 574 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Mont-Louis.