Prix immobilier à Margny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margny (08370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
232 950 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Margny
Par type de bien
Dernières ventes à Margny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue de la Marelle | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 232 950 € | 1 941 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Voie du Boeuf | 20 mai 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Grande Rue | 26 novembre 2024 |
| 106 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 31 juillet 2024 |
| 178 715 € | 1 702 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5006 Grande Rue | 25 juin 2024 |
| 87 400 € | 1 214 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Perdue | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chauminette | 5 mars 2024 |
| 219 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Place de la Fontaine | 15 février 2024 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Place de la Fontaine | 15 février 2024 |
| 119 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue Perdue | 28 septembre 2023 |
| 83 500 € | 982 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chauminette | 30 janvier 2023 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Place de la Fontaine | 15 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Village | 27 juillet 2022 |
| 199 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 4 Voie de Villers | 2 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Grande Rue | 23 mars 2022 |
| 172 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Place de la Fontaine | 25 février 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Eglise | 21 septembre 2021 |
| 99 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Grande Rue | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margny ?
Le prix médian au m² à Margny s’établit à 944 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 232 950 € au total.
Combien coûte une maison à Margny ?
Le prix médian pour une maison à Margny est de 105 000 €, soit 944 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 232 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Margny.