Prix immobilier à Breux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Breux (55600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Breux
Par type de bien
Dernières ventes à Breux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 6 Route d’Orval | 26 septembre 2025 |
| 94 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 29 août 2025 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue de la Fontaine | 5 août 2025 |
| 230 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 28 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue de la Vieille Ville | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village Nord | 7 juillet 2025 |
| 99 000 € | 635 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 27 Rue de la Vieille Ville | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vieille Ville | 8 novembre 2024 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 23 Rue de la Vieille Ville | 24 octobre 2024 |
| 231 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 23 août 2024 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Village Nord | 3 mai 2024 |
| 200 000 € | 806 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Presle | 29 septembre 2023 |
| 66 000 € | 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue de Sainte Anne | 20 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Village Sud | 26 avril 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue de la Vieille Ville | 13 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 17 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue de la Vieille Ville | 15 février 2022 |
| 31 740 € | 512 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 25 Rue de la Vieille Ville | 10 février 2022 |
| 306 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Ruelle du Moulin | 16 décembre 2021 |
| 246 340 € | 2 737 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Fagny | 25 septembre 2021 |
| 66 000 € | 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue de Sainte Anne | 29 juillet 2021 |
| 197 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 4 mars 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Breux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Breux →
Rue par rue à Breux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Breux ?
Le prix médian au m² à Breux s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 260 000 € au total.
Combien coûte une maison à Breux ?
Le prix médian pour une maison à Breux est de 135 000 €, soit 1 494 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Breux.