Prix immobilier à Falaise
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Falaise (08400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
43 185 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
671 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Falaise
Par type de bien
Dernières ventes à Falaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 9 500 € | 194 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le-Puiseux | 3 décembre 2025 |
| 157 600 € | 1 732 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Pardonne | 5 novembre 2025 |
| 43 185 € | 415 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue-Haute | 23 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Pardonne | 7 février 2025 |
| 58 000 € | 252 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Rue Haute | 5 février 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Rue-Notre-Dame | 28 août 2024 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 20 Rue Haute | 25 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 9 Lotissement la Pardonne | 11 octobre 2023 |
| 44 600 € | 826 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 13 Rue Tranquille | 12 avril 2023 |
| 57 000 € | 559 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Rue-Notre-Dame | 31 janvier 2023 |
| 145 000 € | 518 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Champ-Des-Poulets | 25 octobre 2022 |
| 130 030 € | 1 084 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Tranquille | 21 septembre 2022 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 Rue de la Briqueterie | 27 août 2022 |
| 60 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue Notre Dame | 27 juillet 2022 |
| 44 000 € | 512 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5096 Les-Grandes-Versaines | 22 juin 2022 |
| 20 000 € | 157 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Rue-Notre-Dame | 20 juin 2022 |
| 57 000 € | 548 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue-Haute | 21 avril 2022 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 29 Rue Notre Dame | 3 février 2022 |
| 166 372 € | 1 320 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 22 Lotissement la Pardonne | 12 novembre 2021 |
| 99 720 € | 1 608 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 7 Rue de la Briqueterie | 23 juillet 2021 |
| 155 000 € | 680 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Rue Notre Dame | 4 mai 2021 |
| 113 750 € | 875 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Lotissement la Pardonne | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Falaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Falaise →
Rue par rue à Falaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falaise ?
Le prix médian au m² à Falaise s’établit à 415 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 185 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Falaise ?
Le prix médian pour une maison à Falaise est de 58 000 €, soit 415 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 185 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Falaise.