Prix immobilier à Vandy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vandy (08400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 500 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
204
Où se sont faites les ventes à Vandy
Par type de bien
Dernières ventes à Vandy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 776 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5 Rue du Coq Riamont | 27 décembre 2024 |
| 53 500 € | 764 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Paquis | 3 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Village | 21 novembre 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 4 Rue de la Pale | 23 mai 2024 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Chandroit | 3 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 15 novembre 2023 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 16 Rue de Hagneau | 29 septembre 2023 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Jules Fortier | 11 septembre 2023 |
| 18 000 € | 900 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 9 Rue du Haut Toit | 10 juillet 2023 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue Neuve | 6 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Rue de la Motte | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,68 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vandy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vandy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandy ?
Le prix médian au m² à Vandy s’établit à 873 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vandy ?
Le prix médian pour une maison à Vandy est de 53 500 €, soit 873 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Vandy.