Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Neste
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-Neste (65150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 284 €
Premier quartile
121 600 €
Dernier quartile
204 460 €
Sur tout l’historique
957 €/m²
Habitants
964
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-de-Neste
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Ville | 9 octobre 2025 |
| 121 600 € | 935 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Rue du Peyraga | 31 juillet 2025 |
| 204 460 € | 1 162 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 33 Avenue des Pics | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 49 Avenue des Vallees | 10 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 53 Chemin de la Poutge Est | 8 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 26 Chemin de la Poutge Ouest | 21 mars 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Baradat | 10 mars 2025 |
| 180 284 € | 1 785 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 36 Rue Panoramique | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Clouzet | 7 janvier 2025 |
| 44 000 € | 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Cassagnaou | 20 décembre 2024 |
| 171 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Ancienne Poste | 20 décembre 2024 |
| 223 180 € | 1 344 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 18 Avenue des Sports | 19 décembre 2024 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Peyraga | 19 septembre 2024 |
| 58 005 € | 414 €/m² | Local commercial · 140 m² | 5 Rue de la Prade | 28 août 2024 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Chemin de la Lannette | 16 août 2024 |
| 150 000 € | 704 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 47 Route Tarbes Toulouse | 7 juin 2024 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Boila Ouest | 5 juin 2024 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue du Cassagnaou | 15 mai 2024 |
| 13 000 € | 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 7 La Ville | 16 avril 2024 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 49 Avenue des Pics | 16 avril 2024 |
| 33 000 € | 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Rue des Marronniers | 12 décembre 2023 |
| 155 000 € | 816 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Croix Neuve | 11 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | La Ville | 31 octobre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5251 Passage de la Bacquere | 14 août 2023 |
| 145 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 32 Rue des Artigues | 17 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Panoramique | 30 juin 2023 |
| 96 000 € | 686 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue de la Tuilerie | 16 mai 2023 |
| 155 500 € | 884 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | La Ville | 12 mai 2023 |
| 197 050 € | 1 990 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Avenue du Docteur Jean Medevielle | 11 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Ville | 5 mai 2023 |
| 272 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5000 Avenue du Docteur Jean Medevielle | 27 avril 2023 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Avenue des Pics | 13 avril 2023 |
| 48 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 16 Avenue des Chataigners | 1 avril 2023 |
| 56 000 € | 318 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5279 Naoudes Darre | 1 mars 2023 |
| 158 050 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 37 Rue des Artigues | 11 janvier 2023 |
| 58 300 € | 1 041 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 59 Avenue des Vallees | 22 décembre 2022 |
| 308 000 € | 880 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 18 Avenue des Pyrenees | 21 décembre 2022 |
| 262 350 € | 2 452 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5437 Artigue | 26 novembre 2022 |
| 42 000 € | 331 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Place du Bioue | 4 novembre 2022 |
| 277 740 € | 902 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 4 Chemin des Sources | 27 octobre 2022 |
| 124 195 € | 1 129 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Clouzet | 20 septembre 2022 |
| 105 335 € | 843 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Cassagnaou | 14 septembre 2022 |
| 37 200 € | 572 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Cassagnaou | 24 août 2022 |
| 112 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cantere | 23 août 2022 |
| 277 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Ville | 29 juillet 2022 |
| 172 800 € | 919 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Peyraga | 22 juillet 2022 |
| 193 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Naoudes Dessus | 1 juillet 2022 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Avenue des Vallees | 29 juin 2022 |
| 33 500 € | 957 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 16 Avenue des Chataigners | 1 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Avenue du Docteur Jean Medevielle | 6 mai 2022 |
| 16 000 € | 213 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Avenue des Pics | 29 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue Panoramique | 8 avril 2022 |
| 25 000 € | 177 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 1 Rue de la Cantere | 14 mars 2022 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 16 Rue Panoramique | 25 février 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Artigue | 21 février 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Avenue Georges Brunelin | 27 janvier 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Place du Bioue | 20 janvier 2022 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Agale | 14 janvier 2022 |
| 208 340 € | 734 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5000 Chemin de la Poutge Est | 4 janvier 2022 |
| 254 850 € | 1 138 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Poutge Est | 24 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-Neste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-Neste →
Rue par rue à Saint-Laurent-de-Neste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Neste ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Neste s’établit à 1 204 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 600 € et 204 460 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-de-Neste ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Neste a augmenté de 32,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Neste ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-Neste est de 180 284 €, soit 1 204 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 600 € et 204 460 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-Neste.