Prix immobilier à Loures-Barousse
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loures-Barousse (65370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 800 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
154 990 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
683
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Par type de bien
Dernières ventes à Loures-Barousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 199 m² | 1 Rue Nationale | 17 décembre 2025 |
| 154 990 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | 7 Rue des Pyrenees | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 7 Chemin Lafforgue | 31 octobre 2025 |
| 205 100 € | 2 072 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5306 Chemin de l’Aiguillon | 15 septembre 2025 |
| 79 800 € | 798 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 16 Rue des Pyrenees | 30 mai 2025 |
| 113 500 € | 772 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 7 Allée Alfred Lafforgue | 4 avril 2025 |
| 82 800 € | 637 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | Devezere | 26 mars 2025 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 27 Rue Nationale | 18 mars 2025 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 77 000 € | 328 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 1 Rue Nationale | 10 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 18 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Avenue de Barbazan | 14 août 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5210 Le Village | 17 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue Nationale | 27 juin 2024 |
| 79 200 € | 578 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 1 Impasse Abbe Vaque | 20 mai 2024 |
| 74 450 € | 1 201 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 32 Rue Nationale | 19 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5304 Lotissement de l’Aiguillon | 4 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Lande de Debat | 26 décembre 2023 |
| 51 000 € | 121 €/m² | Appartement · 421 m² · 4 p. | 21 Avenue de Barbazan | 8 décembre 2023 |
| 137 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Chemin de l’Aiguillon | 19 août 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Lotissement Camps | 10 août 2023 |
| 110 000 € | 367 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5316 Chemin de l’Aiguillon | 12 avril 2023 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5296 Chemin Saint James | 5 avril 2023 |
| 100 400 € | 837 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue Nationale | 17 mars 2023 |
| 31 000 € | 326 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 27 février 2023 |
| 111 111 € | 926 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Exupery | 25 novembre 2022 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 30 Rue Nationale | 7 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Bernissa | 28 septembre 2022 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5317 Chemin Saint James | 5 août 2022 |
| 146 500 € | 1 510 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Pradias | 28 juillet 2022 |
| 145 000 € | 986 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 24 Avenue de Montrejeau | 25 juin 2022 |
| 150 000 € | 718 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 8 Avenue de la Barousse | 24 juin 2022 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 32 Rue Nationale | 31 mai 2022 |
| 167 540 € | 1 566 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Avenue de Montrejeau | 27 mai 2022 |
| 285 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Avenue de Luchon | 6 mai 2022 |
| 28 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 27 Rue Nationale | 21 avril 2022 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Le Village | 2 avril 2022 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Pyrenees | 9 mars 2022 |
| 1 317 416 € | 791 €/m² | Local commercial · 1665 m² | Devezere | 9 décembre 2021 |
| 177 000 € | 608 €/m² | Maison · 291 m² · 10 p. | 23 Rue Nationale | 19 novembre 2021 |
| 149 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Lotissement Camps | 8 octobre 2021 |
| 110 185 € | 804 €/m² | Maison · 137 m² · 9 p. | Pradias | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 35 Avenue de Barbazan | 22 juillet 2021 |
| 62 800 € | 523 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue Nationale | 8 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lande de Debat | 3 juin 2021 |
| 72 500 € | 181 €/m² | Local commercial · 400 m² | Tres Bignes | 7 mai 2021 |
| 191 250 € | 1 328 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5319 Chemin Gabarrou | 3 mai 2021 |
| 115 000 € | 479 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 23 Avenue de Barbazan | 29 avril 2021 |
| 70 000 € | 452 €/m² | Appartement · 155 m² · 4 p. | 16 Avenue de Barbazan | 27 avril 2021 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Pradias | 17 février 2021 |
| 20 000 € | 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 27 Rue Nationale | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,44 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Loures-Barousse reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loures-Barousse →
Rue par rue à Loures-Barousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loures-Barousse ?
Le prix médian au m² à Loures-Barousse s’établit à 772 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 154 990 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loures-Barousse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loures-Barousse a baissé de 41,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loures-Barousse ?
Le prix médian pour une maison à Loures-Barousse est de 154 990 €, soit 798 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 500 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Loures-Barousse.