Prix immobilier à Bidache
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bidache (64520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
189 200 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
1 338
Où se sont faites les ventes à Bidache
Par type de bien
Dernières ventes à Bidache
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 1040 Route de Came | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 11 Rue Saint Jacques | 4 décembre 2025 |
| 821 450 € | 3 159 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Chemin de Cheverse | 1 décembre 2025 |
| 249 500 € | 416 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 335 Chemin de Higue | 24 octobre 2025 |
| 239 000 € | 531 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 70 Route de Guiche | 7 octobre 2025 |
| 224 300 € | 1 282 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 24 Rue Saint Jacques | 19 septembre 2025 |
| 423 400 € | 1 654 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1500 Chemin de Batchalette | 8 août 2025 |
| 283 310 € | 1 431 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Chemin de Tale | 8 août 2025 |
| 299 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Chemin de Cheverse | 5 juillet 2025 |
| 601 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 880 Chemin de Higue | 16 mai 2025 |
| 189 200 € | 2 703 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chemin du Cimetiere | 30 avril 2025 |
| 534 950 € | 974 €/m² | Maison · 549 m² · 6 p. | 1120 Chemin de Higue | 18 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 385 m² · 3 p. | Parroun | 28 mars 2025 |
| 305 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Tour | 14 mars 2025 |
| 306 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 220 m² · 10 p. | 28 Rue Saint Jacques | 6 mars 2025 |
| 95 000 € | 748 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 10 Cote du Pilori | 28 février 2025 |
| 289 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 585 Route de Saint Palais | 21 février 2025 |
| 115 000 € | 572 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | 150 Route de Guiche | 31 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 405 Chemin Lacoume | 16 janvier 2025 |
| 381 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | 30 Chemin de Batchalette | 11 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 75 Chemin du Petit Maniou | 9 novembre 2024 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 65 Route du Port | 27 septembre 2024 |
| 293 800 € | 3 456 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Allée Verno | 2 septembre 2024 |
| 1 276 450 € | 858 €/m² | Local commercial · 1488 m² | 70 Route de Came | 27 août 2024 |
| 325 900 € | 3 662 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Allée Verno | 26 août 2024 |
| 381 440 € | 1 324 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | 5070 Le Bourg | 29 juillet 2024 |
| 312 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Allée Verno | 9 juillet 2024 |
| 207 650 € | 1 154 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 525 Chemin de Bidau | 6 juin 2024 |
| 377 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Rue des Jardins | 14 mai 2024 |
| 247 400 € | 1 780 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 290 Route du Port | 16 avril 2024 |
| 362 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 27 Rue Saint Jacques | 21 mars 2024 |
| 355 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1245 Chemin de Batchalette | 31 janvier 2024 |
| 675 300 € | 1 425 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 1430 Chemin de Constantine | 27 novembre 2023 |
| 383 090 € | 1 651 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 1 Chemin de Cheverse | 10 novembre 2023 |
| 264 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 215 Chemin de Mounane | 17 août 2023 |
| 145 570 € | 243 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 335 Chemin de Higue | 8 août 2023 |
| 680 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Coumensat | 7 août 2023 |
| 133 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 360 m² | 5521 Chemin des Tailleurs de Pierre | 19 juin 2023 |
| 324 050 € | 3 641 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Allée Verno | 30 mai 2023 |
| 130 000 € | 241 €/m² | Maison · 540 m² · 11 p. | 1 Rue D'olibas | 16 février 2023 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 60 Chemin de France | 10 février 2023 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Jacques | 28 décembre 2022 |
| 240 000 € | 927 €/m² | Appartement · 259 m² · 8 p. | 3 Rue Saint Jacques | 23 décembre 2022 |
| 323 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue des Jardins | 22 décembre 2022 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 45 Chemin de Janin | 9 décembre 2022 |
| 104 000 € | 335 €/m² | Local commercial · 310 m² | 54 Rue des Jardins | 28 octobre 2022 |
| 320 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 6 Rue des Jardins | 28 octobre 2022 |
| 1 000 000 € | 461 €/m² | Maison · 2170 m² · 8 p. | Lanasse | 7 octobre 2022 |
| 161 600 € | 2 244 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Jacques | 19 septembre 2022 |
| 530 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 1020 Route de Came | 16 septembre 2022 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 800 Chemin des Tailleurs de Pierre | 13 septembre 2022 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1055 Higue | 10 août 2022 |
| 475 206 € | 3 189 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1020 Chemin des Tailleurs de Pierre | 11 juillet 2022 |
| 486 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 216 m² · 8 p. | 19 Cote du Pilori | 4 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 392 €/m² | Local commercial · 237 m² | 5109 Chemin de Haitce | 1 juillet 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 730 Chemin Hinguety | 2 juin 2022 |
| 292 120 € | 1 803 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 85 Chemin de Mounane | 30 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 3235 Route de Saint Palais | 19 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 165 €/m² | Appartement · 206 m² · 4 p. | Rue Principale | 18 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5 Rue Saint Jacques | 9 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,03 €/m²
de 10,2 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bidache reposent sur 134 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bidache →
Rue par rue à Bidache
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bidache ?
Le prix médian au m² à Bidache s’établit à 1 445 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 200 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bidache ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bidache a baissé de 18,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bidache ?
Le prix médian pour une maison à Bidache est de 289 000 €, soit 1 445 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Bidache.