Prix immobilier à Bidarray
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bidarray (64780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
272 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
2 130 €/m²
Habitants
693
Où se sont faites les ventes à Bidarray
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 100 Otxandabehereko Bidea | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 592 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 641 Donibane Garaziko Errepide | 16 septembre 2025 |
| 272 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1800 Plazako Bidea | 28 mai 2025 |
| 468 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 180 m² · 10 p. | 200 Mangiaeneko Errepidea | 28 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 295 Baigorriko Bidea | 27 septembre 2024 |
| 327 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 150 Narroko Bidea | 31 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 27 mars 2024 |
| 176 340 € | 1 763 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Lichero | 6 février 2024 |
| 317 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5190 Mounhotoa | 21 avril 2023 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5136 Marmaroa | 2 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Munocoborda | 9 décembre 2022 |
| 330 900 € | 1 561 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Sagena | 3 août 2022 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5102 Laurenchenia | 7 juin 2022 |
| 550 000 € | 9 322 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 5215 Ourchilepho | 24 mai 2022 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5130 Le Village | 13 avril 2022 |
| 592 850 € | 1 251 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | Mounhotoa | 1 septembre 2021 |
| 262 310 € | 3 160 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Larraldenia | 5 août 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Olha | 22 juillet 2021 |
| 691 569 € | 1 406 €/m² | Maison · 492 m² · 7 p. | 5332 Marmeluche | 5 juillet 2021 |
| 392 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 16 Chemin de l’Eglise | 29 juin 2021 |
| 361 500 € | 2 152 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Tristan | 6 avril 2021 |
| 320 000 € | 1 730 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | 5111 Olha | 20 mars 2021 |
| 600 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Antonnenia | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9,2 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
9,50 €/m²
de 6,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bidarray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bidarray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bidarray ?
Le prix médian au m² à Bidarray s’établit à 1 707 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 420 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bidarray ?
Le prix médian pour une maison à Bidarray est de 272 000 €, soit 1 707 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bidarray.