Prix immobilier à Iholdy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Iholdy (64640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
237 400 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
1 519 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Iholdy
Par type de bien
Dernières ventes à Iholdy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 400 € | 935 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 110 Chemin d’Etxebarnea | 20 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 49 Chemin d’Ordokia | 28 juillet 2025 |
| 410 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 9992 Olceiry Alde | 10 avril 2025 |
| 123 400 € | 2 571 €/m² | Local commercial · 48 m² | Le Bourg | 22 novembre 2024 |
| 600 020 € | 1 250 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 5042 Vc D'oyhamburia | 27 septembre 2024 |
| 343 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Azerola Alde | 8 août 2024 |
| 328 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 5122 Vc D'habiaborda | 18 juillet 2024 |
| 306 100 € | 3 439 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7192 Hargindey Alde | 18 juillet 2023 |
| 360 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 20 Vc du Lac | 26 avril 2023 |
| 368 500 € | 3 071 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5015 Le Bourg | 15 décembre 2022 |
| 246 070 € | 1 323 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | 7151 Hargindey Alde | 10 octobre 2022 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5033 Hiribildia | 10 octobre 2022 |
| 155 000 € | 912 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5223 Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 120 000 € | 328 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5095 Vc D'otxoxorhua | 18 août 2022 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5085 Oyhenart Alde | 12 mai 2022 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5205 Vc de Mendiburia | 16 août 2021 |
| 209 350 € | 1 759 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7191 Hargindey Alde | 6 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
9,50 €/m²
de 6,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Iholdy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Iholdy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 66,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Iholdy ?
Le prix médian au m² à Iholdy s’établit à 1 519 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 400 € et 410 000 € au total.
Combien coûte une maison à Iholdy ?
Le prix médian pour une maison à Iholdy est de 345 000 €, soit 1 519 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 400 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Iholdy.