Prix immobilier à Bordères
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordères (64800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 350 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
299 900 €
Sur tout l’historique
2 022 €/m²
Habitants
694
Où se sont faites les ventes à Bordères
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 350 € | 2 203 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Fabrique | 21 novembre 2025 |
| 306 350 € | 1 042 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 8 Rue de Capbat | 13 novembre 2025 |
| 299 900 € | 1 874 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue du Pic D'ossau | 30 octobre 2025 |
| 282 560 € | 2 641 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9382 Lotissement de l’Epeautre | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue des Moulins | 7 août 2025 |
| 215 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 8 janvier 2025 |
| 246 000 € | 4 169 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 18 Lotissement le Moulin | 29 avril 2024 |
| 212 900 € | 1 283 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Impasse de la Fabrique | 27 octobre 2023 |
| 263 980 € | 2 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue de Nay | 4 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Gabizos | 6 juin 2023 |
| 148 800 € | 1 005 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Rue du Pre du Roy | 5 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 27 Rue de Capbat | 19 avril 2023 |
| 337 450 € | 1 096 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 14 Chemin du Milieu | 17 avril 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Impasse du Busquet | 12 janvier 2023 |
| 390 300 € | 2 502 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1000 Lotissement Tecline | 16 septembre 2022 |
| 212 300 € | 2 022 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Fabrique | 15 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Plaine | 29 août 2022 |
| 370 040 € | 1 135 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 11 Chemin de la Plaine | 10 août 2022 |
| 321 730 € | 2 873 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 2 Impasse Capbat | 1 août 2022 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Houn de la Moule | 4 juillet 2022 |
| 241 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Village | 20 juin 2022 |
| 40 000 € | 186 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Rue du Pre du Roy | 1 avril 2022 |
| 279 850 € | 2 104 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Gabizos | 10 novembre 2021 |
| 65 000 € | 516 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Lotissement de l’Epeautre | 14 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Village | 11 septembre 2021 |
| 368 930 € | 2 733 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Lotissement Pibourret | 19 juillet 2021 |
| 294 600 € | 938 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 6 Impasse Capbat | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Maison
10,46 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bordères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordères ?
Le prix médian au m² à Bordères s’établit à 1 625 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 299 900 € au total.
Combien coûte une maison à Bordères ?
Le prix médian pour une maison à Bordères est de 231 350 €, soit 1 625 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 299 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Bordères.