Prix immobilier à Gespunsart
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gespunsart (08700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
528 €/m²
Habitants
954
Où se sont faites les ventes à Gespunsart
Par type de bien
Dernières ventes à Gespunsart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 500 € | 447 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 693 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Rue de Fromentieres | 4 décembre 2025 |
| 39 900 € | 249 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Rue des Laquans | 20 novembre 2025 |
| 99 360 € | 994 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 12 novembre 2025 |
| 64 000 € | 388 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Village | 19 septembre 2025 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 11 Rue des Epinettes | 10 septembre 2025 |
| 166 370 € | 1 280 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 28 juillet 2025 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue de la Glau | 3 juillet 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vierge | 26 juin 2025 |
| 66 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5004 Rue des Juifs | 10 juin 2025 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 32 Rue de Pussemange | 24 février 2025 |
| 28 000 € | 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue des Laquans | 30 décembre 2024 |
| 331 750 € | 1 160 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | Henrionnois | 21 novembre 2024 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 23 Rue de Pussemange | 24 septembre 2024 |
| 24 500 € | 245 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de Helle | 17 septembre 2024 |
| 42 000 € | 336 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 3 Rue de Cominay | 13 septembre 2024 |
| 99 500 € | 995 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue des Laquans | 8 août 2024 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5540 Rogissart | 28 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 28 Rue de Pussemange | 28 mai 2024 |
| 32 000 € | 222 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Rue Haute | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5004 Rue des Juifs | 23 février 2024 |
| 76 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Rue de la Gare | 29 décembre 2023 |
| 193 700 € | 1 490 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 12 Rue de Pussemange | 30 novembre 2023 |
| 127 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue des Laquans | 30 novembre 2023 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 30 Rue de Helle | 13 octobre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue de Helle | 22 septembre 2023 |
| 39 000 € | 513 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue Neuve des Paquis | 23 août 2023 |
| 8 000 € | 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue Neuve des Paquis | 13 juillet 2023 |
| 63 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de la Vierge | 30 mai 2023 |
| 115 000 € | 685 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 32 Rue des Waquignons | 17 mai 2023 |
| 70 000 € | 473 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Route de Pussemange | 3 mai 2023 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Neuve des Paquis | 29 mars 2023 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 3 Rue de la Gendarmerie | 31 janvier 2023 |
| 153 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 32 Rue des Waquignons | 9 janvier 2023 |
| 10 000 € | 115 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 17 Rue Neuve des Paquis | 22 décembre 2022 |
| 22 500 € | 489 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 15 novembre 2022 |
| 23 000 € | 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 14 Rue du Cul de Sac | 21 octobre 2022 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Auche | 13 octobre 2022 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5599 Rue des Waquignons | 23 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Rogissart | 20 septembre 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 34 Rue de la Gare | 27 juin 2022 |
| 135 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue du Roi Dagobert | 27 juin 2022 |
| 80 000 € | 606 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Village | 21 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Haute | 13 avril 2022 |
| 22 000 € | 183 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Rue Neuve des Paquis | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Rue de Pussemange | 23 février 2022 |
| 284 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | Le Village | 12 février 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue de la Gare | 21 janvier 2022 |
| 79 500 € | 958 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue de Pussemange | 23 décembre 2021 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 26 Rue des Waquignons | 10 septembre 2021 |
| 53 200 € | 517 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 68 Rue de la Gare | 6 septembre 2021 |
| 95 000 € | 856 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 24 Rue des Laquans | 16 juillet 2021 |
| 15 000 € | 163 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 23 Rue de Pussemange | 22 juin 2021 |
| 47 500 € | 559 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 25 Rue Neuve des Paquis | 18 juin 2021 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 14 Place de l’Eglise | 2 juin 2021 |
| 42 000 € | 378 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 4 Rue de Pussemange | 30 mars 2021 |
| 5 500 € | 117 €/m² | Maison · 47 m² | 1 Rue de la Gendarmerie | 16 février 2021 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de Pussemange | 5 février 2021 |
| 22 500 € | 625 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 82 Rue de Pussemange | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,83 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gespunsart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gespunsart →
Rue par rue à Gespunsart
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gespunsart ?
Le prix médian au m² à Gespunsart s’établit à 476 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gespunsart ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gespunsart a augmenté de 41,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gespunsart ?
Le prix médian pour une maison à Gespunsart est de 66 000 €, soit 476 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Gespunsart.