Prix immobilier à Moncaup
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moncaup (64350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 200 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
217 351 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
156
Où se sont faites les ventes à Moncaup
Par type de bien
Dernières ventes à Moncaup
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 355 € | 2 747 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Floris Nord | 9 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Floris | 12 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bois de Moncaup | 9 décembre 2024 |
| 108 700 € | 898 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Chemin Daugas | 9 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Floris Nord | 3 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route du Bearn | 3 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bourdales | 14 décembre 2022 |
| 116 200 € | 1 076 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Chateau | 13 mai 2022 |
| 429 560 € | 632 €/m² | Maison · 680 m² · 6 p. | Berdalle | 1 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bourdales | 23 novembre 2021 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Chateau | 25 octobre 2021 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 3 Chemin du Bergons | 28 septembre 2021 |
| 217 351 € | 4 436 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | Le Chateau | 3 mai 2021 |
| 99 180 € | 1 240 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route du Bearn | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moncaup : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moncaup →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moncaup ?
Le prix médian au m² à Moncaup s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 217 351 € au total.
Combien coûte une maison à Moncaup ?
Le prix médian pour une maison à Moncaup est de 116 200 €, soit 1 136 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 217 351 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Moncaup.