Prix immobilier à Ayat-sur-Sioule
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayat-sur-Sioule (63390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
138
Où se sont faites les ventes à Ayat-sur-Sioule
Par type de bien
Dernières ventes à Ayat-sur-Sioule
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5099 Beaumont | 9 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Les Gardes | 22 septembre 2025 |
| 83 000 € | 506 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5097 Le Bourg | 16 juin 2025 |
| 96 350 € | 1 661 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5121 Le Bourg | 18 avril 2025 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5063 Le Bourg | 23 août 2024 |
| 87 250 € | 1 246 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Puy | 3 mai 2024 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Les Farges | 24 avril 2024 |
| 295 050 € | 2 459 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Vergnioux | 9 avril 2024 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5085 Les Bougets | 19 mars 2024 |
| 79 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Champeireux | 27 décembre 2023 |
| 24 000 € | 533 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Beaumont | 15 décembre 2023 |
| 380 000 € | 856 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | Les Senses | 15 décembre 2023 |
| 171 575 € | 1 107 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Chazelle | 11 juillet 2023 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Font | 5 juin 2023 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Le Fouedy | 1 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Suchet | 23 décembre 2022 |
| 107 000 € | 877 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5038 La Viale | 21 décembre 2022 |
| 204 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Chazelle | 12 septembre 2022 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Chomet | 1 septembre 2022 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5057 Le Bourg | 20 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ayat-sur-Sioule : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayat-sur-Sioule →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayat-sur-Sioule ?
Le prix médian au m² à Ayat-sur-Sioule s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ayat-sur-Sioule ?
Le prix médian pour une maison à Ayat-sur-Sioule est de 83 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ayat-sur-Sioule.