Prix immobilier à Giat
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giat (63620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
27 800 €
Dernier quartile
94 000 €
Sur tout l’historique
520 €/m²
Habitants
786
Où se sont faites les ventes à Giat
Par type de bien
Dernières ventes à Giat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 26 000 € | 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Foulage | 11 décembre 2025 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 13 Rue des Voyageurs | 15 octobre 2025 |
| 26 500 € | 257 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 5 Place de L'eglise | 13 octobre 2025 |
| 94 000 € | 644 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 7 Route de St Avit | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 915 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 septembre 2025 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 19 Rue de la Clinique | 26 août 2025 |
| 65 000 € | 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Huillards | 9 août 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chevaline | 6 août 2025 |
| 57 000 € | 523 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue Lafarge | 17 juin 2025 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 33 Route de St Avit | 11 juin 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5345 Chez Recusse | 13 mai 2025 |
| 66 000 € | 767 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 50 Route de Flayat | 28 avril 2025 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 9017 Avenue de l’Industrie | 11 avril 2025 |
| 27 800 € | 232 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bonnafont | 10 avril 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Impasse de Noblet | 26 mars 2025 |
| 20 000 € | 196 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Christophe | 10 mars 2025 |
| 180 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 680 m² | 34 Route de Crocq | 28 février 2025 |
| 72 093 € | 440 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 février 2025 |
| 133 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 42 Route de Flayat | 17 janvier 2025 |
| 70 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 340 m² | 9003 Rue des Eglantiers | 9 janvier 2025 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Chez Ardot | 19 novembre 2024 |
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Laudeux | 18 novembre 2024 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Paveuse | 12 novembre 2024 |
| 52 000 € | 520 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 novembre 2024 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 8 Route de Veaumas | 27 septembre 2024 |
| 33 000 € | 284 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Lacaux | 5 septembre 2024 |
| 86 500 € | 497 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 39 Route de Flayat | 26 août 2024 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5339 Bonnafont | 13 juin 2024 |
| 8 000 € | 148 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 17 000 € | 213 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5522 Ligny | 28 mai 2024 |
| 13 000 € | 113 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre de Giac | 15 mai 2024 |
| 39 000 € | 390 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 28 mars 2024 |
| 93 000 € | 431 €/m² | Maison · 216 m² · 13 p. | 25 Rue de la Clinique | 2 février 2024 |
| 30 000 € | 256 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | Le Bourg | 22 décembre 2023 |
| 141 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Avenue de l’Industrie | 31 octobre 2023 |
| 125 000 € | 463 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Coudert | 28 septembre 2023 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Communaux | 5 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 29 août 2023 |
| 142 950 € | 1 588 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 juillet 2023 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Rue de la Fontaine | 28 juillet 2023 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5416 La Chaussade | 30 mai 2023 |
| 104 000 € | 929 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 43 Route de Flayat | 3 mai 2023 |
| 18 535 € | 151 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontaine | 21 avril 2023 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Route de Crocq | 24 mars 2023 |
| 270 000 € | 351 €/m² | Local commercial · 770 m² | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 18 novembre 2022 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Ligny | 14 novembre 2022 |
| 89 830 € | 661 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5501 Ligny | 7 octobre 2022 |
| 23 000 € | 177 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 11 Route d’Herment | 21 septembre 2022 |
| 113 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 35 Rue des Eglantiers | 8 septembre 2022 |
| 134 900 € | 1 124 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5512 Ligny | 30 août 2022 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue des Voyageurs | 29 août 2022 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1 Route de Basville | 29 juillet 2022 |
| 100 500 € | 914 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Huillards | 5 juillet 2022 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5441 Foulage | 27 juin 2022 |
| 10 000 € | 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 Route de Crocq | 24 juin 2022 |
| 133 150 € | 774 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 6 Avenue de l’Industrie | 20 avril 2022 |
| 110 000 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Route de Veaumas | 14 avril 2022 |
| 53 000 € | 697 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 mars 2022 |
| 44 000 € | 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5484 Les Huillards | 2 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Giat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giat →
Rue par rue à Giat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giat ?
Le prix médian au m² à Giat s’établit à 440 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 800 € et 94 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Giat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Giat a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Giat ?
Le prix médian pour une maison à Giat est de 57 000 €, soit 619 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 800 € et 105 000 €.
Combien coûte un appartement à Giat ?
Le prix médian pour un appartement à Giat est de 55 000 €, soit 417 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 500 € et 72 093 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Giat.