Prix immobilier à Herment
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Herment (63470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
38 500 €
Premier quartile
19 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
457 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Herment
Par type de bien
Dernières ventes à Herment
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 570 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Les Clos de la Pecherie | 5 juillet 2025 |
| 16 500 € | 206 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5022 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 17 000 € | 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5044 Foirail d’Herment | 3 décembre 2024 |
| 87 400 € | 950 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Route de Sauvagnat | 1 octobre 2024 |
| 72 000 € | 699 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 5089 Bourg d’Herment | 24 avril 2024 |
| 64 810 € | 953 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5015 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2023 |
| 141 600 € | 1 089 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5052 Bourg d’Herment | 11 septembre 2023 |
| 100 000 € | 529 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 11 Hameau Bellevue | 15 juin 2023 |
| 37 500 € | 457 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Bourg d’Herment | 3 mars 2023 |
| 24 000 € | 141 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 5138 Grande Rue Grande Rue | 23 janvier 2023 |
| 19 000 € | 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5034 Rue de la Fontaine | 7 avril 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5026 Bourg d’Herment | 28 décembre 2021 |
| 5 000 € | 109 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5122 Bourg d’Herment | 21 septembre 2021 |
| 38 500 € | 275 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5209 Bourg d’Herment | 26 mai 2021 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5056 Les Pezoux | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,9 à 7,2 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Herment : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Herment →
Rue par rue à Herment
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 154,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Herment ?
Le prix médian au m² à Herment s’établit à 457 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 000 € et 85 000 € au total.
Combien coûte une maison à Herment ?
Le prix médian pour une maison à Herment est de 38 500 €, soit 457 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Herment.