Prix immobilier à Saint-Yvoine
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Yvoine (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
208 950 €
Sur tout l’historique
1 510 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Saint-Yvoine
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Yvoine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Saint Yvoine | 29 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue des Veignauds | 22 novembre 2025 |
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Sentier des Robiniers (la Ribeyre) | 14 novembre 2025 |
| 208 950 € | 1 161 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Saint Yvoine | 30 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Place du Gabelou | 29 juillet 2025 |
| 214 350 € | 940 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 9009 Lotissement les Pialles | 23 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Allée des Lauriers | 14 février 2025 |
| 94 830 € | 1 581 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Impasse de L'eclisse | 29 janvier 2025 |
| 418 600 € | 2 326 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue de la Trolhee | 15 janvier 2025 |
| 67 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 25 Rue du Horst | 26 décembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Chemin des Trezins | 30 octobre 2024 |
| 190 600 € | 2 072 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Coup de Planche | 24 octobre 2024 |
| 322 890 € | 2 428 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 27 Rue des Veignauds | 12 août 2024 |
| 184 850 € | 2 054 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Montée de Cros Rolland | 12 août 2024 |
| 229 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Rome | 11 juillet 2024 |
| 277 320 € | 2 982 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Vijots | 23 mai 2024 |
| 371 500 € | 1 510 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 8 Impasse des Pres | 10 mai 2024 |
| 6 000 € | 171 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 9021 Rue des Veignauds | 5 avril 2024 |
| 141 500 € | 852 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Chapoule | 20 février 2024 |
| 256 400 € | 855 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Impasse du Boucaut | 5 décembre 2023 |
| 241 700 € | 1 286 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Serfouette | 30 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Place du Gabelou | 19 octobre 2023 |
| 288 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue de la Trolhee | 25 août 2023 |
| 174 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Rome | 24 août 2023 |
| 166 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue des Lambicaires | 19 juillet 2023 |
| 333 500 € | 2 382 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Chem des Trezins | 17 mai 2023 |
| 190 313 € | 1 523 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Coup de Planche | 14 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Impasse de l’Ancienne Poste | 10 mars 2023 |
| 80 000 € | 303 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 11 Rue de Charroux | 28 décembre 2022 |
| 255 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 8 Rue des Lambicaires | 22 novembre 2022 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 30 Rue des Veignauds | 10 août 2022 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse du Menestrel | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 728 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9001 Impasse du Menestrel | 29 juin 2022 |
| 110 450 € | 449 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 14 Chemin de Neyrand | 2 novembre 2021 |
| 179 600 € | 3 592 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Condamines | 6 octobre 2021 |
| 172 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | La Rome | 20 septembre 2021 |
| 340 450 € | 2 560 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 15 Rue des Veignauds | 10 septembre 2021 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Impasse des Hirondelles | 14 août 2021 |
| 190 274 € | 2 239 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse Roche sur Allier | 5 août 2021 |
| 271 900 € | 1 494 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Impasse des Pialles | 7 mai 2021 |
| 51 750 € | 976 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Serfouette | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Yvoine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Yvoine →
Rue par rue à Saint-Yvoine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Yvoine ?
Le prix médian au m² à Saint-Yvoine s’établit à 1 140 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 208 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Yvoine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Yvoine a baissé de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Yvoine ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Yvoine est de 114 000 €, soit 1 140 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 208 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Yvoine.