Prix immobilier à Montpeyroux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpeyroux (63114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
296 400 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
351 700 €
Sur tout l’historique
2 285 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Montpeyroux
Par type de bien
Dernières ventes à Montpeyroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 383 000 € | 1 749 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 2 Place Pierre Victor Rougier | 17 décembre 2025 |
| 296 400 € | 2 719 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Rue des Pradets | 4 août 2025 |
| 297 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 12 Rue de Lizoux | 18 juillet 2025 |
| 115 550 € | 1 651 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Place de la Croix du Bras | 11 juin 2025 |
| 351 700 € | 2 314 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Chemin sous la Garde | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Montpeyroux | 29 janvier 2025 |
| 216 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue de la Reine | 20 décembre 2024 |
| 299 250 € | 2 168 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Montpeyroux | 29 novembre 2024 |
| 153 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Rue de la Moulerette | 20 septembre 2024 |
| 315 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Montpeyroux | 25 août 2023 |
| 329 550 € | 2 746 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 3 Rue des Granges | 6 juin 2023 |
| 327 811 € | 1 821 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue du Chaume | 25 octobre 2022 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue de la Poterne | 27 août 2022 |
| 323 200 € | 2 693 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Place Joseph Perol | 28 juillet 2022 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5 Montée des Tisserands | 30 juin 2022 |
| 106 000 € | 955 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Montpeyroux | 2 mai 2022 |
| 235 600 € | 2 618 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Rue de la Croix du Bras | 7 décembre 2021 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Rue de la Gde Charreyre | 18 octobre 2021 |
| 280 900 € | 2 341 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Montée des Gardes | 10 septembre 2021 |
| 610 970 € | 2 182 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Montpeyroux | 10 août 2021 |
| 426 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 16 Rue de la Poterne | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpeyroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpeyroux →
Rue par rue à Montpeyroux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpeyroux ?
Le prix médian au m² à Montpeyroux s’établit à 2 285 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 351 700 € au total.
Combien coûte une maison à Montpeyroux ?
Le prix médian pour une maison à Montpeyroux est de 296 400 €, soit 2 285 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 351 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montpeyroux.