Prix immobilier à Aulhat-Flat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aulhat-Flat (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
264 720 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
944
Où se sont faites les ventes à Aulhat-Flat
Par type de bien
Dernières ventes à Aulhat-Flat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5149 Les Clovias | 6 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue des Deux Fontaines | 29 juillet 2025 |
| 264 720 € | 2 385 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5105 Les Echallats | 18 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Amour | 5 juin 2025 |
| 216 350 € | 894 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 5023 Les Escures | 28 mars 2025 |
| 290 400 € | 1 410 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 345 Route de Flat | 20 février 2025 |
| 203 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Grands Champs | 13 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Magnave | 18 novembre 2023 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5021 Les Escures | 15 septembre 2023 |
| 157 150 € | 1 849 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5247 La Malcourtie - Aulhat | 31 août 2023 |
| 234 600 € | 2 005 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Rue des Parapheux | 26 août 2023 |
| 309 880 € | 1 901 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Cure | 18 août 2023 |
| 62 775 € | 305 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5064 La Malcourtie - Flat | 29 juin 2023 |
| 253 500 € | 2 305 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Chem de la Pelliere | 21 février 2023 |
| 224 900 € | 3 748 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Panny | 9 février 2023 |
| 119 900 € | 1 363 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue du 19 Mars | 3 janvier 2023 |
| 196 400 € | 1 584 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Rue des Deux Fontaines | 30 août 2022 |
| 110 000 € | 567 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Cote d’Auger | 12 juillet 2022 |
| 137 500 € | 859 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Impasse de la Cure | 30 mai 2022 |
| 190 000 € | 720 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 7 Route de Manglieu | 25 mai 2022 |
| 99 750 € | 1 096 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5303 Pechot | 7 avril 2022 |
| 124 670 € | 678 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 400 Route de Flat | 21 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5106 Pechot | 20 décembre 2021 |
| 276 250 € | 817 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 1 Place de la Fontaine - Aulhat | 23 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue Traversiere | 14 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5233 La Lherie | 28 septembre 2021 |
| 237 650 € | 2 141 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5105 Les Echallats | 17 septembre 2021 |
| 218 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 10 Place des Druides | 10 septembre 2021 |
| 201 930 € | 1 041 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 7 Rue des Parapheux | 4 août 2021 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Aulhat | 16 juillet 2021 |
| 280 480 € | 2 093 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Amour | 2 juillet 2021 |
| 238 554 € | 2 651 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Chemin des Mandonnets | 10 juin 2021 |
| 256 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5073 Les Combettes | 7 mai 2021 |
| 35 000 € | 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Sur les Echallats | 1 avril 2021 |
| 218 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue des Parapheux | 12 mars 2021 |
| 227 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5134 Les Escures | 12 février 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Quartier du Puits | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
8,67 €/m²
de 6,4 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aulhat-Flat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aulhat-Flat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulhat-Flat ?
Le prix médian au m² à Aulhat-Flat s’établit à 1 410 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 264 720 € au total.
Combien coûte une maison à Aulhat-Flat ?
Le prix médian pour une maison à Aulhat-Flat est de 205 000 €, soit 1 410 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 264 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Aulhat-Flat.