Prix immobilier à Lempty
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lempty (63190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
339 200 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
417
Où se sont faites les ventes à Lempty
Par type de bien
Dernières ventes à Lempty
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Lempty | 23 décembre 2025 |
| 339 200 € | 1 315 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 12 Rue de la Vorie | 1 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue des Jardins | 28 mars 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5052 Rue de L'ochere | 16 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 La Garenne | 14 novembre 2023 |
| 234 000 € | 900 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 21 Rue de L'ochere | 7 août 2023 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 La Garenne | 20 juin 2023 |
| 162 500 € | 707 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau D'eau | 8 février 2023 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de la Garenne | 27 juin 2022 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5052 Rue de L'ochere | 31 mai 2022 |
| 175 000 € | 778 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 4 Impasse Jacques Prevert | 12 mai 2022 |
| 260 320 € | 1 859 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Impasse Paul Verlaine | 27 avril 2022 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5106 La Tour | 10 février 2022 |
| 322 500 € | 672 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | Lempty | 14 décembre 2021 |
| 247 400 € | 1 767 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Puy | 21 septembre 2021 |
| 140 000 € | 486 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 22 Rue du Chateau D'eau | 7 septembre 2021 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Rue des Jardins | 3 septembre 2021 |
| 222 100 € | 1 299 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Lempty | 30 juin 2021 |
| 237 500 € | 3 299 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Chemin de Terre Noire | 23 avril 2021 |
| 302 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 10 Rue de L'ochere | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,24 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,3 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lempty : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lempty →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lempty ?
Le prix médian au m² à Lempty s’établit à 1 315 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 339 200 € au total.
Combien coûte une maison à Lempty ?
Le prix médian pour une maison à Lempty est de 145 000 €, soit 1 315 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 339 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lempty.