Prix immobilier à Lyas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lyas (07000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Lyas
Par type de bien
Dernières ventes à Lyas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5298 Chemin des Jardins | 17 décembre 2025 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5086 Hameau du Petit Tournon | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 5036 Ladreyt | 28 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5003 Garenne | 22 mai 2025 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | Hameau du Petit Tournon | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | 5122 Hameau du Petit Tournon | 20 novembre 2024 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Hameau du Petit Tournon | 5 novembre 2024 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5164 Fourneau-Grand-Pre | 18 octobre 2024 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 636 Garenne | 18 octobre 2024 |
| 114 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hameau du Petit Tournon | 26 juillet 2024 |
| 257 300 € | 2 474 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Chilarenche | 4 juillet 2024 |
| 115 000 € | 569 €/m² | Maison · 202 m² · 1 p. | Ferra | 6 février 2024 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5022 Roure | 15 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5119 Hameau du Petit Tournon | 24 octobre 2023 |
| 265 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5187 Le Bachat | 22 septembre 2023 |
| 43 000 € | 1 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5136 Hameau du Petit Tournon | 4 septembre 2023 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5079 Hameau du Petit Tournon | 3 mars 2023 |
| 81 000 € | 547 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5057 Hameau du Petit Tournon | 22 février 2023 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 17 Avenue du Bois Laville | 14 décembre 2022 |
| 355 200 € | 2 842 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5038 Ladreyt | 10 novembre 2022 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5086 Hameau du Petit Tournon | 14 octobre 2022 |
| 444 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Le Bachat | 26 septembre 2022 |
| 92 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5083 Hameau du Petit Tournon | 6 septembre 2022 |
| 121 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5005 Garenne | 2 juin 2022 |
| 116 500 € | 4 315 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5022 Roure | 31 mars 2022 |
| 33 500 € | 670 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5129 Hameau du Petit Tournon | 8 mars 2022 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5142 Hameau du Petit Tournon | 3 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Hameau du Petit Tournon | 30 août 2021 |
| 335 000 € | 2 428 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5210 Le Colombier | 26 août 2021 |
| 332 700 € | 2 066 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Ladreyt | 19 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Colombier | 21 juin 2021 |
| 116 500 € | 2 330 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5138 Hameau du Petit Tournon | 28 mai 2021 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5507 Ladreyt | 26 mai 2021 |
| 313 550 € | 1 215 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5201 Plan de Gribeau | 13 mars 2021 |
| 128 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Neuve | 5 mars 2021 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5105 Hameau du Petit Tournon | 18 janvier 2021 |
| 175 200 € | 1 160 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 5214 Plan de Gribeau | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,89 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Maison
9,46 €/m²
de 7 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lyas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lyas →
Rue par rue à Lyas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyas ?
Le prix médian au m² à Lyas s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lyas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lyas a baissé de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lyas ?
Le prix médian pour une maison à Lyas est de 90 000 €, soit 1 111 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Lyas.