Prix immobilier à Bellebrune
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bellebrune (62142), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
197 000 €
Dernier quartile
331 100 €
Sur tout l’historique
1 327 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Bellebrune
Par type de bien
Dernières ventes à Bellebrune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 220 m² · 1 p. | 146 Route de Cremarest | 28 avril 2025 |
| 232 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Moulin Brule | 27 mars 2025 |
| 337 500 € | 1 197 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 172 Rue du Moulin Brule | 6 août 2024 |
| 234 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 663 Route Alincthun | 31 juillet 2024 |
| 201 921 € | 1 960 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 310 Route de la Massonnerie | 2 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Route de Belle | 18 décembre 2023 |
| 235 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 154 m² · 9 p. | Le Village | 29 septembre 2023 |
| 315 320 € | 2 336 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 65 Route de Cremarest | 15 septembre 2023 |
| 197 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | La Massonnerie | 16 février 2023 |
| 256 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 612 Route Alincthun | 3 novembre 2022 |
| 331 100 € | 997 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 194 Rue du Moulin Brule | 28 octobre 2022 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Cobrique | 26 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 277 Route de Cremarest | 21 février 2022 |
| 339 800 € | 1 023 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 405 Route Alincthun | 24 septembre 2021 |
| 135 000 € | 438 €/m² | Maison · 308 m² · 9 p. | Le Village | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
8,99 €/m²
de 7,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bellebrune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bellebrune →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 96,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellebrune ?
Le prix médian au m² à Bellebrune s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 197 000 € et 331 100 € au total.
Combien coûte une maison à Bellebrune ?
Le prix médian pour une maison à Bellebrune est de 234 000 €, soit 1 199 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 197 000 € et 331 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bellebrune.