Prix immobilier à Alincthun
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alincthun (62142), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
290 650 €
Sur tout l’historique
1 130 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Alincthun
Par type de bien
Dernières ventes à Alincthun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 39 Route de Cremarest | 29 décembre 2025 |
| 271 160 € | 1 130 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 22 Route de Bellebrune | 26 mars 2025 |
| 419 995 € | 1 243 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Pres le Bois Chivet | 16 octobre 2024 |
| 480 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 544 m² | 3 Les Pichottes | 17 juillet 2024 |
| 166 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Village | 22 novembre 2023 |
| 289 900 € | 1 986 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Rue de la Brasserie | 23 août 2023 |
| 138 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Vc la Place | 6 février 2023 |
| 290 650 € | 1 002 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 8 Rue du Fourdinier | 15 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Calvaire | 23 juin 2022 |
| 180 000 € | 703 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 4 Rue des Pichottes | 8 mars 2022 |
| 606 000 € | 1 043 €/m² | Local commercial · 581 m² | 21 Les Pichottes | 13 décembre 2021 |
| 144 300 € | 1 173 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 2 Route de Bellebrune | 25 août 2021 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 7 Rue du Fourdinier | 21 juillet 2021 |
| 235 600 € | 1 510 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 2 Rue des Pichottes | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alincthun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alincthun →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 53 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alincthun ?
Le prix médian au m² à Alincthun s’établit à 1 130 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 290 650 € au total.
Combien coûte une maison à Alincthun ?
Le prix médian pour une maison à Alincthun est de 235 600 €, soit 1 173 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 300 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Alincthun.