Prix immobilier à Verchocq
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verchocq (62560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
798 €/m²
Habitants
665
Où se sont faites les ventes à Verchocq
Par type de bien
Dernières ventes à Verchocq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue du Mont de Gournay | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | Le Hameau de Fasques | 30 septembre 2025 |
| 196 200 € | 1 691 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 36 Rue Principale | 24 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Hameau de Fasques | 19 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Hameau de Val de Fresne | 16 septembre 2025 |
| 48 000 € | 545 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chapelle | 5 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 19 Rue de la Chapelle | 5 août 2025 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 12 Rue Principale | 5 août 2025 |
| 139 000 € | 644 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 6 Rue du Moulin | 4 août 2025 |
| 209 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | Hameau de Fasques | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 357 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 12 Rue de Payelleville | 3 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Vaudons | 6 juin 2025 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 63 Rue Principale | 27 janvier 2025 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Hameau de Val de Fresne | 9 janvier 2025 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Le Hameau de Gournay | 26 septembre 2024 |
| 27 600 € | 493 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 2 septembre 2024 |
| 73 333 € | 655 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Rue de la Chapelle | 25 juillet 2024 |
| 296 000 € | 536 €/m² | Maison · 552 m² · 13 p. | 71 Rue Principale | 29 mai 2024 |
| 171 520 € | 1 665 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Hameau de Rollez | 8 décembre 2023 |
| 161 350 € | 2 123 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue de Payelleville | 26 septembre 2023 |
| 198 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Hameau de Fasques | 18 août 2023 |
| 424 320 € | 5 658 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 9 Rue de la Chapelle | 27 juin 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 41 Rue Principale | 23 mars 2023 |
| 170 000 € | 273 €/m² | Maison · 622 m² · 11 p. | 41 Rue Principale | 23 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Hameau de Gournay | 18 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 4 novembre 2022 |
| 40 000 € | 336 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 432 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 15 Rue de Bas | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 379 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 1 Rue de Payelleville | 24 août 2022 |
| 114 500 € | 987 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 45 Rue Principale | 28 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Hameau de Fasques | 18 mai 2022 |
| 186 650 € | 798 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 1 Rue des Vaudons | 6 mai 2022 |
| 182 350 € | 616 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 13 Rue du Puits | 22 mars 2022 |
| 375 000 € | 889 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | Le Hameau de Gournay | 22 mars 2022 |
| 333 170 € | 1 281 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Le Hameau de Gournay | 12 janvier 2022 |
| 169 000 € | 645 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 3 Rue de la Chapelle | 10 janvier 2022 |
| 55 000 € | 204 €/m² | Maison · 269 m² · 9 p. | Payelleville | 29 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue du Bois | 25 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chapelle | 18 octobre 2021 |
| 130 000 € | 390 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | 16 Rue de la Chapelle | 18 août 2021 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Hameau de Gournay | 13 août 2021 |
| 202 350 € | 441 €/m² | Maison · 459 m² · 6 p. | 8 Rue de Payelleville | 6 août 2021 |
| 139 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 24 Rue des Vaudons | 13 juillet 2021 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
| 176 000 € | 652 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,30 €/m²
de 7 à 9,8 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verchocq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verchocq →
Rue par rue à Verchocq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verchocq ?
Le prix médian au m² à Verchocq s’établit à 677 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 139 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verchocq ?
Le prix médian pour une maison à Verchocq est de 82 000 €, soit 677 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Verchocq.