Prix immobilier à Payzac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Payzac (07230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
323 000 €
Sur tout l’historique
2 179 €/m²
Habitants
539
Où se sont faites les ventes à Payzac
Par type de bien
Dernières ventes à Payzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 690 000 € | 5 149 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5095 La Chalmette | 28 août 2025 |
| 183 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6191 Le Serret | 21 août 2025 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Serret | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Fabres | 28 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Quillard | 21 mai 2025 |
| 185 250 € | 1 243 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 6429 Le Barsac | 8 avril 2025 |
| 323 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Les Buissieres | 26 février 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6391 Les Serres | 9 décembre 2024 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6353 Les Plantades | 11 octobre 2024 |
| 110 000 € | 748 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 6147 Les Chaussiers | 8 août 2024 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Mazert | 30 juillet 2024 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Crouzette | 6 juin 2024 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6155 Gramaize | 17 avril 2024 |
| 335 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Rousselonge Nord | 8 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Les Maisons | 15 janvier 2024 |
| 346 000 € | 6 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | La Grange | 10 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6376 Les Salles | 13 novembre 2023 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6130 Les Gounenches | 6 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Plots | 4 octobre 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Rouge Nord | 30 août 2023 |
| 330 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Crouzette | 20 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Alligiers | 21 juin 2023 |
| 163 000 € | 976 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Le Serre des Puechs | 14 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Ayres | 29 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Serret | 9 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Sebeyres | 7 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Mazert | 24 novembre 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Salles | 17 novembre 2022 |
| 332 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Le Quillard | 16 novembre 2022 |
| 241 000 € | 3 013 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6353 Les Plantades | 29 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6126 Les Ayres | 22 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | La Rouge Nord | 21 avril 2022 |
| 634 000 € | 4 731 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5095 La Chalmette | 2 mars 2022 |
| 225 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5013 Le Barsac | 17 janvier 2022 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Les Salles | 21 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Serre des Puechs | 2 décembre 2021 |
| 416 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6212 La Ribeyre Nord | 26 novembre 2021 |
| 269 000 € | 5 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Chanels | 22 octobre 2021 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6129 Le Mazert | 7 octobre 2021 |
| 399 900 € | 1 538 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6377 La Chalmette | 19 juillet 2021 |
| 94 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Le Mazert | 17 juin 2021 |
| 561 760 € | 1 221 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | Gramaize | 28 mai 2021 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6219 Le Serret | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,9 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
8,37 €/m²
de 6,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Payzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Payzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Payzac ?
Le prix médian au m² à Payzac s’établit à 2 179 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 323 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Payzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Payzac a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Payzac ?
Le prix médian pour une maison à Payzac est de 205 000 €, soit 2 179 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 323 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Payzac.