Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hesdigneul-lès-Boulogne (62360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 798 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 936 €/m²
Habitants
853
Où se sont faites les ventes à Hesdigneul-lès-Boulogne
Par type de bien
Dernières ventes à Hesdigneul-lès-Boulogne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 38 Rue des Buissons Fleuris | 27 août 2025 |
| 160 147 € | 1 953 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Rue des Buissons Fleuris | 28 juillet 2025 |
| 189 600 € | 2 462 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Rue de Carly | 17 juillet 2025 |
| 119 400 € | 1 990 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue des Alouettes | 17 juillet 2025 |
| 87 541 € | 1 233 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Place Pauchet | 15 juillet 2025 |
| 146 703 € | 1 174 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Place Pauchet | 15 juillet 2025 |
| 288 300 € | 2 645 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Rue de Carly | 10 juin 2025 |
| 127 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 47 Rue de la Gare | 10 juin 2025 |
| 161 798 € | 1 973 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue des Buissons Fleuris | 25 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Rue des Pretres | 25 avril 2025 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue de Carly | 18 avril 2025 |
| 180 280 € | 1 717 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Route de Pont de Briques | 17 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Buissons Fleuris | 27 mars 2025 |
| 162 934 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 40 Rue des Buissons Fleuris | 21 mars 2025 |
| 149 926 € | 1 743 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 30 Rue des Buissons Fleuris | 28 février 2025 |
| 226 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 18 Route de Pont de Briques | 12 février 2025 |
| 331 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue de la Poste | 15 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 49 Rue de la Gare | 30 septembre 2024 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | Canton des Pces Pauchet | 14 août 2024 |
| 200 200 € | 2 328 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Canton du Buisson de l’Enf | 30 juillet 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 36 Rue des Buissons Fleuris | 4 juillet 2024 |
| 105 500 € | 1 758 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue des Alouettes | 19 janvier 2024 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue de la Poste | 12 janvier 2024 |
| 361 000 € | 4 402 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue de la Poste | 1 décembre 2023 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Place Pauchet | 10 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Sous le Buisson de l’Enfer | 19 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 34 Rue des Buissons Fleuris | 15 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 68 Route de Pont de Briques | 22 mai 2023 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Place Pauchet | 17 mai 2023 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Canton des Hamiaux | 27 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 65 Rue de la Gare | 14 avril 2023 |
| 161 798 € | 1 949 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue des Buissons Fleuris | 13 avril 2023 |
| 258 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Rue Jules Verlingue | 4 avril 2023 |
| 159 786 € | 1 925 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Rue des Buissons Fleuris | 28 mars 2023 |
| 194 600 € | 1 663 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 29 Route de Pont de Briques | 16 décembre 2022 |
| 159 250 € | 1 919 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Rue des Buissons Fleuris | 16 novembre 2022 |
| 160 680 € | 1 936 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue des Buissons Fleuris | 24 octobre 2022 |
| 163 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue des Buissons Fleuris | 21 octobre 2022 |
| 253 500 € | 3 091 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue de la Poste | 14 septembre 2022 |
| 161 370 € | 1 968 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Buissons Fleuris | 18 août 2022 |
| 83 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Canton des Pces Pauchet | 11 juillet 2022 |
| 164 900 € | 1 895 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Rue des Buissons Fleuris | 23 juin 2022 |
| 72 000 € | 947 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Sous le Buisson de l’Enfer | 20 juin 2022 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 78 Route de Pont de Briques | 10 juin 2022 |
| 162 934 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 46 Rue des Buissons Fleuris | 26 avril 2022 |
| 234 200 € | 1 685 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Rue de la Poste | 25 avril 2022 |
| 78 500 € | 1 121 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 65 Rue de la Gare | 17 mars 2022 |
| 281 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue des Alouettes | 28 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 65 Rue de la Gare | 14 janvier 2022 |
| 56 300 € | 1 309 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 9 Route de Pont de Briques | 11 janvier 2022 |
| 226 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 35 Rue de Carly | 28 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Route de Condette | 20 décembre 2021 |
| 348 000 € | 4 971 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 33 Résidence la Bocagere | 20 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Résidence la Bocagere | 15 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 16 Route de Pont de Briques | 5 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Route de Pont de Briques | 5 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Rue des Pretres | 28 octobre 2021 |
| 165 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 57 Rue de la Gare | 25 octobre 2021 |
| 162 680 € | 1 960 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Rue des Buissons Fleuris | 14 octobre 2021 |
| 369 900 € | 2 587 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 18 Rue Jules Verlingue | 13 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,05 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hesdigneul-lès-Boulogne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hesdigneul-lès-Boulogne →
Rue par rue à Hesdigneul-lès-Boulogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne s’établit à 1 953 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne a augmenté de 45,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Le prix médian pour une maison à Hesdigneul-lès-Boulogne est de 161 798 €, soit 1 953 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Hesdigneul-lès-Boulogne.