Prix immobilier à Saint-Tricat
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Tricat (62185), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
242 000 €
Dernier quartile
291 000 €
Sur tout l’historique
1 929 €/m²
Habitants
773
Où se sont faites les ventes à Saint-Tricat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Tricat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 060 € | 2 165 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5060 Chemin du Moulin | 3 novembre 2025 |
| 347 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 88 Résidence les Bleuets | 16 septembre 2025 |
| 291 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 140 Résidence les Bleuets | 16 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 1090 Rue du Marais | 4 septembre 2025 |
| 242 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 80 Rue du Marais | 14 août 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 58 Résidence les Bleuets | 30 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 157 Rue du Marais | 13 décembre 2024 |
| 211 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 171 Rue du Marais | 31 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 213 Route de la Haute Leulingue | 31 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 10 Rue du Marais | 21 octobre 2024 |
| 260 450 € | 1 958 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 96 Résidence les Bleuets | 27 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1723 Rue du Marais | 30 juillet 2024 |
| 240 700 € | 2 431 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 113 Rue du Marais | 23 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 957 Rue du Marais | 20 février 2024 |
| 217 000 € | 904 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 824 Route de la Haute Leulingue | 22 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 30 Route de Nielles | 6 décembre 2023 |
| 255 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 120 Résidence les Bleuets | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 669 Rue du Marais | 29 juin 2023 |
| 222 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 201 Rue du Marais | 16 juin 2023 |
| 315 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 225 Chemin du Berck | 31 janvier 2023 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 29 Résidence du Berck | 13 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 78 Résidence du Berck | 30 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 58 Route de Nielles | 23 septembre 2022 |
| 263 000 € | 817 €/m² | Maison · 322 m² · 8 p. | 175 Rue du Colombier | 25 août 2022 |
| 100 000 € | 680 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 21 Rue de L'eglise | 1 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2207 Rue du Marais | 21 juin 2022 |
| 205 200 € | 1 578 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 117 Chemin du Moulin | 15 février 2022 |
| 115 000 € | 590 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 850 Chemin du Moulin | 21 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 2512 Rue du Marais | 5 novembre 2021 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 113 Rue du Marais | 17 août 2021 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 878 Rue du Marais | 22 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 215 Rue du Marais | 25 juin 2021 |
| 227 000 € | 828 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 293 Rue du Colombier | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,40 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Tricat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Tricat →
Rue par rue à Saint-Tricat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Tricat ?
Le prix médian au m² à Saint-Tricat s’établit à 2 165 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 242 000 € et 291 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Tricat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Tricat a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Tricat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Tricat est de 275 000 €, soit 2 165 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 291 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Tricat.