Prix immobilier à Frévin-Capelle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frévin-Capelle (62690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 500 €
Premier quartile
203 770 €
Dernier quartile
446 600 €
Sur tout l’historique
1 628 €/m²
Habitants
400
Où se sont faites les ventes à Frévin-Capelle
Par type de bien
Dernières ventes à Frévin-Capelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 446 600 € | 3 462 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Village | 26 novembre 2025 |
| 204 500 € | 2 045 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue du Marais | 14 novembre 2025 |
| 455 900 € | 5 771 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Les Sept | 25 juin 2025 |
| 174 900 € | 1 822 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 34 Rue de la Scarpe | 25 avril 2025 |
| 203 770 € | 2 145 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue du Marechal Leclerc | 11 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue du Onze Novembre | 22 novembre 2024 |
| 252 950 € | 1 278 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 8 Rue d’Aubigny | 23 septembre 2024 |
| 162 000 € | 659 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 18 Rue Neuve | 12 août 2024 |
| 121 500 € | 413 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 4 Rue Alfred Devillers | 14 septembre 2023 |
| 142 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 6 Rue du Marechal Leclerc | 27 juillet 2023 |
| 458 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 31 Rue du General de Gaulle | 7 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 9 Rue du General de Gaulle | 31 mai 2023 |
| 236 100 € | 2 035 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue du Vent de Bise | 16 mars 2023 |
| 159 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue Neuve | 24 février 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue Alfred Devillers | 19 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Rue de la Scarpe | 20 septembre 2022 |
| 195 000 € | 985 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 8 Rue d’Aubigny | 15 juillet 2022 |
| 110 000 € | 374 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 4 Rue Alfred Devillers | 25 juin 2022 |
| 219 000 € | 805 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 22 Rue du General de Gaulle | 21 février 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Ferme d’Ametz | 7 janvier 2022 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Rue de la Scarpe | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 9,3 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
9,25 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frévin-Capelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frévin-Capelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 117,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frévin-Capelle ?
Le prix médian au m² à Frévin-Capelle s’établit à 2 145 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 770 € et 446 600 € au total.
Combien coûte une maison à Frévin-Capelle ?
Le prix médian pour une maison à Frévin-Capelle est de 204 500 €, soit 2 145 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 770 € et 446 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Frévin-Capelle.