Prix immobilier à Villers-au-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-au-Bois (62144), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
324 000 €
Sur tout l’historique
1 329 €/m²
Habitants
607
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 11 Rue de Mont Saint Eloi | 30 octobre 2025 |
| 224 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 13 Rue de Lens | 29 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 324 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Presbytere | 2 juin 2025 |
| 329 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 6 Rue de Mont St Eloi | 13 mai 2025 |
| 387 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 17 octobre 2024 |
| 10 000 € | 244 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Bois Derriere l’Eglise | 30 août 2024 |
| 197 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Derriere Pierre Alexandre | 25 juin 2024 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue Pasteur | 23 avril 2024 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 7 Rue des Fours | 15 septembre 2023 |
| 138 300 € | 1 471 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2023 |
| 262 800 € | 1 288 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Rue de Lens | 13 avril 2023 |
| 342 900 € | 2 365 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Voie du Quesnet | 15 septembre 2022 |
| 333 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Rue Marliere | 6 septembre 2022 |
| 113 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Sept | 24 août 2022 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5 Rue des Charmes | 25 juillet 2022 |
| 187 000 € | 796 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 121 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue du Bois Jacques | 5 janvier 2022 |
| 290 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 1 Voie du Quesnet | 24 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 6 Rue des Fours | 23 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5005 Rue de Servins | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,4 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,8 à 11,4 €
Maison
9,73 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-au-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-au-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-au-Bois ?
Le prix médian au m² à Villers-au-Bois s’établit à 1 982 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 324 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-au-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Villers-au-Bois est de 224 000 €, soit 1 982 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 324 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Villers-au-Bois.