Prix immobilier à Montchevrel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montchevrel (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Montchevrel
Par type de bien
Dernières ventes à Montchevrel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 393 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 6 Route des Grenouilles | 30 décembre 2025 |
| 196 800 € | 1 469 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 2 Chemin Vert | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 2 Impasse des Noisetiers | 22 septembre 2025 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 3 Route du Mont aux Chevres | 6 juin 2025 |
| 35 000 € | 310 €/m² | Maison · 113 m² · 1 p. | 6 Chemin de L'osier | 10 avril 2025 |
| 492 100 € | 815 €/m² | Maison · 604 m² · 8 p. | Le Vaujarry | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Carriere | 30 octobre 2024 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3 Route des Grenouilles | 7 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 2 Impasse des Noisetiers | 26 juillet 2024 |
| 14 500 € | 173 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 6 Route du Monts aux Chevres | 3 février 2024 |
| 210 000 € | 495 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 6 Route D'essay | 7 juillet 2023 |
| 107 500 € | 427 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5 Chemin de L'osier | 30 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 39 Le Val | 3 janvier 2023 |
| 234 990 € | 1 958 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 La Croix | 7 septembre 2022 |
| 190 000 € | 482 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 89 Le Biot | 20 juillet 2022 |
| 144 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Impasse des Tetards | 20 mai 2022 |
| 125 300 € | 696 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 81 La Mare des Saules | 15 avril 2022 |
| 604 500 € | 551 €/m² | Maison · 1098 m² · 14 p. | l’Etre aux Oliviers | 24 février 2022 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 86 La Contrie | 14 février 2022 |
| 165 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 46 Le Moulin | 13 janvier 2022 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 39 Le Val | 6 janvier 2022 |
| 170 900 € | 1 424 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 87 La Contrie | 3 novembre 2021 |
| 91 442 € | 750 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 101 La Bruyere | 21 octobre 2021 |
| 145 000 € | 558 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 124 Grand Champ | 16 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Grand Champ | 1 juillet 2021 |
| 90 000 € | 616 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 96 Le Blanchard | 14 juin 2021 |
| 13 000 € | 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 78 Les Besnardieres | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montchevrel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montchevrel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montchevrel ?
Le prix médian au m² à Montchevrel s’établit à 393 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montchevrel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montchevrel a baissé de 57,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montchevrel ?
Le prix médian pour une maison à Montchevrel est de 150 000 €, soit 393 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montchevrel.