Prix immobilier à Champeaux-sur-Sarthe

1 275 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champeaux-sur-Sarthe (61560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

154 000 €

Premier quartile

76 000 €

Dernier quartile

250 000 €

Sur tout l’historique

1 275 €/m²

Habitants

159

Répartition des prix sur 16 ventes à Champeaux-sur-Sarthe

16 k€médiane 154 k€333 k€

Où se sont faites les ventes à Champeaux-sur-Sarthe

Par type de bien

Maisons154 000 € · 16

Dernières ventes à Champeaux-sur-Sarthe

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
246 000 €	1 230 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	La Fontaine	18 avril 2025
154 000 €	583 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	5 Chemin de la Fontaine	28 février 2025
290 000 €	1 813 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	5 Impasse du Chateau	16 décembre 2024
319 000 €	3 289 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	1 Impasse du Moulin	16 octobre 2024
156 000 €	1 560 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Les Parperins	20 mars 2024
104 525 €	1 472 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	La Pichardiere	15 septembre 2023
120 000 €	600 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	Le Breuil	8 septembre 2023
255 000 €	1 275 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	l’Orange	17 juillet 2023
75 000 €	904 €/m²	Maison · 83 m² · 3 p.	Le Hamel	17 mai 2023
225 000 €	2 557 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Les Noes	21 avril 2023
76 360 €	413 €/m²	Maison · 185 m² · 4 p.	Le Breuil	3 décembre 2022
76 000 €	2 714 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	Les Noes	28 octobre 2022
16 000 €	200 €/m²	Maison · 80 m² · 1 p.	Le Chailloy	7 juin 2022
333 000 €	1 682 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	92 Les Campins	27 septembre 2021
67 500 €	767 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Les Noes	22 juillet 2021
250 000 €	1 323 €/m²	Maison · 189 m² · 5 p.	Le Val	15 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,04 €/m²

de 7,2 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,52 €/m²

de 8,4 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

6,41 €/m²

de 4,9 à 8,4 €

Maison

6,90 €/m²

de 5,3 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champeaux-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Champeaux-sur-Sarthe →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Champeaux-sur-Sarthe, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champeaux-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Champeaux-sur-Sarthe s’établit à 1 275 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 250 000 € au total.

Combien coûte une maison à Champeaux-sur-Sarthe ?

Le prix médian pour une maison à Champeaux-sur-Sarthe est de 154 000 €, soit 1 275 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 250 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Champeaux-sur-Sarthe.