Prix immobilier à Brethel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brethel (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Sur tout l’historique
803 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Brethel
Par type de bien
Dernières ventes à Brethel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 25 Route D'aube | 2 octobre 2025 |
| 105 000 € | 441 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | La Herissonniere | 10 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Chemin de la Hectiere | 16 janvier 2025 |
| 28 000 € | 700 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Cottins | 26 mars 2024 |
| 118 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 14 Chemin de la Hectiere | 21 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Hectiere | 30 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 4 Route de Moulins la Marche | 24 juin 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Route D'ecorcei | 9 juin 2022 |
| 137 000 € | 737 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 27 Route D'aube | 31 mai 2022 |
| 155 500 € | 682 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5 Route D'aube | 23 décembre 2021 |
| 160 000 € | 533 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 33 Route D'aube | 24 août 2021 |
| 106 000 € | 991 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Herissonniere | 13 août 2021 |
| 155 000 € | 803 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | La Pezotiere | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 4,9 à 8,4 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brethel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brethel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brethel ?
Le prix médian au m² à Brethel s’établit à 600 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 126 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brethel ?
Le prix médian pour une maison à Brethel est de 105 000 €, soit 600 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 126 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Brethel.