Prix immobilier à Saint-Hilaire-sur-Risle
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-sur-Risle (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 230 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-sur-Risle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-sur-Risle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue Neuve | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 53 Grande Rue | 24 juillet 2025 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue Futel | 26 juin 2025 |
| 108 230 € | 1 665 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Grande Rue | 11 juin 2025 |
| 70 000 € | 693 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Lauberdrie | 8 avril 2025 |
| 220 000 € | 643 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 6 La Chalardiere | 4 avril 2025 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 11 Rue des Ecoles | 15 janvier 2025 |
| 254 023 € | 635 €/m² | Appartement · 400 m² · 8 p. | 4 Route de la Metairie | 29 octobre 2024 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 mai 2024 |
| 233 500 € | 2 312 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Impasse du Petit Futel | 5 février 2024 |
| 138 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Place Roger Avenel | 4 mai 2023 |
| 179 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Route du Chateau d’Eau | 28 novembre 2022 |
| 60 600 € | 606 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Grande Rue | 26 novembre 2022 |
| 170 000 € | 545 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 1 Les Bergeries | 6 septembre 2022 |
| 222 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Metairie | 22 août 2022 |
| 89 060 € | 891 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Grande Rue | 30 avril 2022 |
| 53 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 avril 2022 |
| 116 500 € | 798 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Route des Canards | 14 décembre 2021 |
| 69 450 € | 1 068 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Grande Rue | 25 novembre 2021 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 2 La Chalardiere | 15 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 9 Rue des Ecoles | 16 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 1 La Massiniere | 25 août 2021 |
| 113 500 € | 799 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | Le Bourg | 23 juillet 2021 |
| 75 000 € | 676 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 4 Grande Rue | 19 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Impasse du Petit Futel | 12 juillet 2021 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Chalardiere | 24 mars 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 29 Grande Rue | 25 janvier 2021 |
| 166 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Metairie | 23 janvier 2021 |
| 154 000 € | 592 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1 Route du Menhir | 19 janvier 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-sur-Risle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-sur-Risle →
Rue par rue à Saint-Hilaire-sur-Risle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Risle ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-sur-Risle s’établit à 864 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-sur-Risle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-sur-Risle est de 108 230 €, soit 743 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-sur-Risle.