Prix immobilier à Chandai
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chandai (61300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 000 €
Premier quartile
80 700 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 066 €/m²
Habitants
672
Où se sont faites les ventes à Chandai
Par type de bien
Dernières ventes à Chandai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 700 € | 1 009 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Rue de la Gibonniere | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 58 Route de Paris | 5 août 2025 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gibonniere | 11 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue de L'ancienne Poste | 25 juin 2025 |
| 101 000 € | 886 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 330 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gibonniere | 11 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Route de Chaise Dieu du Theil | 29 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1 Rue des Masselins | 9 octobre 2024 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Place de l’Eglise | 28 août 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue des Masselins | 26 juillet 2024 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Charmilles | 12 avril 2024 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 5046 Rue de la Gibonniere | 16 décembre 2023 |
| 329 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 129 Les Masselins | 8 décembre 2023 |
| 13 000 € | 255 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 78 Route de Paris | 24 octobre 2023 |
| 383 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | La Sablonniere | 31 août 2023 |
| 45 000 € | 271 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 100 Route de Paris | 30 mai 2023 |
| 380 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 270 m² · 13 p. | 1 Rue des Forges | 21 novembre 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Campagne du Hamel | 28 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 48 Route de Paris | 21 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 55 Route de Paris | 5 août 2022 |
| 159 000 € | 663 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5010 Les Masselins | 20 juillet 2022 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 39 Route de Paris | 13 juillet 2022 |
| 81 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 1 juillet 2022 |
| 180 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 746 m² | 5020 Les Perchonnieres | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Coteau du Midi | 24 juin 2022 |
| 260 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gibonniere | 24 juin 2022 |
| 219 770 € | 939 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | La Gibonniere | 22 juin 2022 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 juin 2022 |
| 44 100 € | 300 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | l’Auvelliere | 14 juin 2022 |
| 44 500 € | 309 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 169 Les Gres | 31 mai 2022 |
| 60 228 € | 208 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 4 Rue de L'ancienne Poste | 16 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 24 Les Masselins | 30 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Rue des Charmilles | 1 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 163 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 octobre 2021 |
| 128 000 € | 780 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 35 Route de Paris | 30 septembre 2021 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 105 000 € | 665 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 57 Route de Paris | 30 août 2021 |
| 88 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Rue de la Gibonniere | 3 août 2021 |
| 113 000 € | 706 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Allée Fleurie | 20 juillet 2021 |
| 103 939 € | 800 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Allée Fleurie | 16 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 15 Route de Bourth | 2 juillet 2021 |
| 140 000 € | 560 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 100 Le Grand Moulin | 18 juin 2021 |
| 140 000 € | 496 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 180 Pre de la Corvee | 29 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Route de Crulai | 4 mai 2021 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5032 Route de Paris | 15 avril 2021 |
| 163 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 38 La Gibonniere | 27 février 2021 |
| 138 450 € | 1 538 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Les Masselins | 15 février 2021 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 163 La Peuvelliere | 29 janvier 2021 |
| 121 770 € | 441 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 63 Route de Paris | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chandai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chandai →
Rue par rue à Chandai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chandai ?
Le prix médian au m² à Chandai s’établit à 1 009 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 700 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chandai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chandai a baissé de 38,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chandai ?
Le prix médian pour une maison à Chandai est de 101 000 €, soit 1 009 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 700 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Chandai.