Prix immobilier à L'Orée-d'Écouves
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Orée-d'Écouves (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 500 €
Premier quartile
67 376 €
Dernier quartile
114 000 €
Sur tout l’historique
711 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à L'Orée-d'Écouves
Par type de bien
Dernières ventes à L'Orée-d'Écouves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 100 € | 426 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gonterie | 17 décembre 2025 |
| 67 376 € | 309 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5 Route du Bois de la Haie | 30 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 23 Route de la Frelonniere | 11 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Route de la Savatte | 28 juillet 2025 |
| 114 000 € | 479 €/m² | Maison · 238 m² · 2 p. | 1 Impasse du Jarriot | 18 juillet 2025 |
| 130 000 € | 570 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 6 Impasse de L'etre Pitois | 8 juillet 2025 |
| 19 200 € | 533 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1 Route de la Frelonniere | 27 juin 2025 |
| 92 500 € | 841 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue de la Marinerie | 17 juin 2025 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 14 Route de la Roche Elie | 5 mai 2025 |
| 173 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gonterie | 20 septembre 2024 |
| 285 600 € | 1 190 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Bourg Fontenai | 22 août 2024 |
| 85 000 € | 545 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Guiltiere | 2 juillet 2024 |
| 90 000 € | 369 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | Le Gue Guenier | 27 juin 2024 |
| 235 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 3 Rue de Bousance | 25 juin 2024 |
| 57 000 € | 445 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 23 Route de la Frelonniere | 22 février 2024 |
| 186 550 € | 897 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 16 Route de la Savatte | 5 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 2 Impasse du Pissot | 25 novembre 2023 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Croix Miere | 17 novembre 2023 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 9 Rue de la Marinerie | 6 novembre 2023 |
| 500 000 € | 746 €/m² | Maison · 670 m² · 5 p. | 12 Rue de Bousance | 7 septembre 2023 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Impasse des Rues | 11 août 2023 |
| 175 000 € | 711 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Le Pouillolet | 28 juillet 2023 |
| 111 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue de L'eglise | 3 juillet 2023 |
| 36 990 € | 560 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 7 Route de la Frelonniere | 28 juin 2023 |
| 125 000 € | 214 €/m² | Maison · 585 m² · 6 p. | La Guiltiere Fontenai | 2 juin 2023 |
| 186 000 € | 894 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Route de la Savatte | 26 mai 2023 |
| 148 400 € | 1 091 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 7 Rue de Pompierre | 28 mars 2023 |
| 208 000 € | 889 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 13 Route de la Croix Chevreuil | 30 janvier 2023 |
| 71 500 € | 504 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 4 Rue de la Baudriere | 21 septembre 2022 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Clos Mallet | 14 septembre 2022 |
| 243 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | La Mare Longuenoe | 5 août 2022 |
| 152 000 € | 800 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Impasse du Bisson | 2 août 2022 |
| 183 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 19 Route de la Croix Chevreuil | 7 juillet 2022 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Guiltiere | 5 juillet 2022 |
| 106 400 € | 682 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Blotiere | 1 juillet 2022 |
| 86 000 € | 406 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | l’Etre Gasnier | 25 juin 2022 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 10 Route de la Savatte | 17 juin 2022 |
| 163 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Ceveronnees | 31 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 Route de Gatenoe | 16 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Route du Patis | 22 février 2022 |
| 80 000 € | 488 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 11 Rue de la Baudriere | 17 décembre 2021 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Route de la Savatte | 15 octobre 2021 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 13 Route de la Biochere | 15 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Noetes | 27 septembre 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 26 Route des Ecoles | 10 juillet 2021 |
| 166 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 21 Route de la Croix Chevreuil | 28 avril 2021 |
| 300 000 € | 901 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | 13 Impasse des Rues | 16 avril 2021 |
| 125 500 € | 621 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 24 Route de la Savatte | 6 avril 2021 |
| 190 500 € | 414 €/m² | Maison · 460 m² · 4 p. | Grands Domaines | 6 mars 2021 |
| 21 000 € | 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Impasse des Essaisses | 4 février 2021 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 6 Rue de la Marinerie | 29 janvier 2021 |
| 80 000 € | 342 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | La Noe Livaie | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Orée-d'Écouves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Orée-d'Écouves →
Rue par rue à L'Orée-d'Écouves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Orée-d'Écouves ?
Le prix médian au m² à L'Orée-d'Écouves s’établit à 570 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 376 € et 114 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Orée-d'Écouves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Orée-d'Écouves a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Orée-d'Écouves ?
Le prix médian pour une maison à L'Orée-d'Écouves est de 92 500 €, soit 570 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 376 € et 114 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour L'Orée-d'Écouves.