Prix immobilier à Naves
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naves (59161), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
135 920 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Naves
Par type de bien
Dernières ventes à Naves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 757 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 43 Chaussée Brunehaut | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 220 m² | 3 Chaussée Brunehaut | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 676 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 34 Rue Malherbe | 14 mai 2025 |
| 96 720 € | 1 325 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 21 Rue Jacques Duclos | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 351 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 15 Rue de Cagnoncles | 28 avril 2025 |
| 247 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 10 Rue Jacques Duclos | 24 avril 2025 |
| 41 800 € | 394 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue Jacques Duclos | 14 avril 2025 |
| 135 920 € | 1 862 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 13 Rue Jacques Duclos | 28 février 2025 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 17 Rue Louis Brodel | 27 février 2025 |
| 105 500 € | 1 034 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 15 Rue Malherbe | 4 novembre 2024 |
| 283 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Rue du Faubourg | 21 octobre 2024 |
| 159 900 € | 1 279 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Rue Maurice Camier | 17 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 16 Chaussée Brunehaut | 29 août 2024 |
| 263 350 € | 2 026 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 50 Chaussée Brunehaut | 6 août 2024 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 2 mai 2024 |
| 93 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Malherbe | 21 mars 2024 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6 Rue Louis Brodel | 15 février 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 22 janvier 2024 |
| 129 500 € | 2 539 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Le Village | 20 octobre 2023 |
| 64 000 € | 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 25 août 2023 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue Maurice Camier | 23 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 27 Rue Maurice Camier | 23 juin 2023 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 29 Rue Malherbe | 15 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 32 Rue Malherbe | 3 avril 2023 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 27 Rue Malherbe | 24 mars 2023 |
| 69 900 € | 958 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Rue Jean Jaures | 30 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 31 Rue Malherbe | 4 novembre 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2022 |
| 183 800 € | 2 785 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 17 Rue Malherbe | 13 juillet 2022 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 7 Rue du Faubourg | 24 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 36 Chaussée Brunehaut | 24 juin 2022 |
| 58 000 € | 699 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 31 Rue Malherbe | 19 avril 2022 |
| 242 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 4 Rue Joliot Curie | 31 mars 2022 |
| 187 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 20 Rue Maurice Camier | 21 janvier 2022 |
| 190 000 € | 576 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 13 Chaussée Brunehaut | 23 décembre 2021 |
| 239 500 € | 1 842 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 50 Chaussée Brunehaut | 4 novembre 2021 |
| 227 000 € | 908 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 31 Rue Jacques Duclos | 17 septembre 2021 |
| 110 600 € | 1 515 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 23 Rue Jacques Duclos | 3 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 64 Chaussée Brunehaut | 30 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 26 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Eglise | 27 avril 2021 |
| 146 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naves →
Rue par rue à Naves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naves ?
Le prix médian au m² à Naves s’établit à 750 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 135 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naves a baissé de 35,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naves ?
Le prix médian pour une maison à Naves est de 115 000 €, soit 750 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 135 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Naves.