Prix immobilier à Preux-au-Sart
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preux-au-Sart (59144), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
339 101 €
Premier quartile
275 600 €
Dernier quartile
403 000 €
Sur tout l’historique
1 319 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Preux-au-Sart
Par type de bien
Dernières ventes à Preux-au-Sart
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 403 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 361 m² · 8 p. | Le Chateau | 19 décembre 2025 |
| 602 100 € | 2 509 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Pissot | 18 décembre 2025 |
| 339 101 € | 2 093 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 13 Rue Basse | 16 juillet 2025 |
| 100 000 € | 265 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 11 Cd 936 la Boiscrete | 24 juin 2025 |
| 275 600 € | 1 247 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 3 Rue du Centre | 28 mars 2025 |
| 342 000 € | 947 €/m² | Maison · 361 m² · 8 p. | Le Chateau | 14 mars 2025 |
| 276 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Champ du Marais | 25 septembre 2023 |
| 166 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Rue du Centre | 18 septembre 2023 |
| 328 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois St Pierre | 7 juillet 2023 |
| 215 790 € | 1 316 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Bois de Preux | 31 octobre 2022 |
| 265 650 € | 1 884 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7 Rue Haute | 10 octobre 2022 |
| 87 400 € | 1 249 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Chemin du Bois St Pierre | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 14 Rue du Centre | 20 décembre 2021 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Ferrieres | 25 novembre 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 26 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Rue du Centre | 20 octobre 2021 |
| 335 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 4 Chemin du Bois St Pierre | 20 octobre 2021 |
| 131 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 2 Rue Delvaux | 29 septembre 2021 |
| 211 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 8 Chemin d’Amfroipret | 30 juin 2021 |
| 123 000 € | 482 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | Le Village | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,61 €/m²
de 11,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Preux-au-Sart : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preux-au-Sart →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preux-au-Sart ?
Le prix médian au m² à Preux-au-Sart s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 600 € et 403 000 € au total.
Combien coûte une maison à Preux-au-Sart ?
Le prix médian pour une maison à Preux-au-Sart est de 339 101 €, soit 1 116 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 600 € et 403 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Preux-au-Sart.