Prix immobilier à Grand-Fayt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grand-Fayt (59244), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
164 120 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Grand-Fayt
Par type de bien
Dernières ventes à Grand-Fayt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 120 € | 954 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Rue du Vieux Chemin | 18 août 2025 |
| 108 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 42 Rue de Maroilles | 16 juin 2025 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Rue du Campiau | 31 mars 2025 |
| 158 000 € | 572 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | Le Village | 7 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue du Moulin | 4 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Village | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 5144 Les Trente | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 18 Rue du Vieux Chemin | 31 mai 2024 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 6 Rue la Place | 28 mars 2024 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Vivier | 12 février 2024 |
| 175 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Rue de la Berliere | 26 octobre 2023 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Rue de Petit Fayt | 27 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 1 Rue D'en Bas | 10 novembre 2022 |
| 248 048 € | 1 837 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 24 Rue de Petit Fayt | 1 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 24 Rue de Petit Fayt | 26 janvier 2022 |
| 186 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 28 Rue de Maroilles | 21 octobre 2021 |
| 178 600 € | 950 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 62 Rue de Maroilles | 29 septembre 2021 |
| 176 700 € | 1 178 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 33 Route de Taisnieres | 9 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine | 19 mai 2021 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Rue du Moulin | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grand-Fayt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grand-Fayt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Fayt ?
Le prix médian au m² à Grand-Fayt s’établit à 954 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 164 120 € au total.
Combien coûte une maison à Grand-Fayt ?
Le prix médian pour une maison à Grand-Fayt est de 108 000 €, soit 954 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 164 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Grand-Fayt.