Prix immobilier à Marbaix
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marbaix (59440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
125 700 €
Sur tout l’historique
901 €/m²
Habitants
461
Où se sont faites les ventes à Marbaix
Par type de bien
Dernières ventes à Marbaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 149 € | 623 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Les Combes | 13 décembre 2025 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 2 octobre 2025 |
| 54 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 296 m² | 28 Route Nationale | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Rue des Gouffres | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 857 €/m² | Maison · 245 m² · 5 p. | 6 Rue Boucher | 11 juillet 2025 |
| 125 700 € | 931 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 36 Route Nationale | 21 mai 2025 |
| 310 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Village | 19 février 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5005 Rue du Presbytere | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 9 Rue des Gouffres | 16 janvier 2025 |
| 68 500 € | 699 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 30 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Village | 19 septembre 2024 |
| 148 300 € | 1 440 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 73 N Route Nationale | 23 mai 2024 |
| 105 600 € | 1 731 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Rue Boucher | 20 février 2024 |
| 64 980 € | 656 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Les Gouffres | 24 novembre 2023 |
| 161 200 € | 896 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 28 N Route Nationale | 4 mai 2023 |
| 174 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 10 Rue de la Sauette | 2 mai 2023 |
| 145 000 € | 901 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Le Village | 17 avril 2023 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 17 Rue de Taisnieres | 12 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 29 septembre 2022 |
| 224 300 € | 807 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5 Monte en Peine | 23 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Village | 2 septembre 2022 |
| 181 092 € | 6 036 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 13 N Route Nationale | 25 août 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 96 N Route Nationale | 7 mars 2022 |
| 188 810 € | 1 851 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | l’Arme | 30 juillet 2021 |
| 389 707 € | 1 407 €/m² | Maison · 277 m² · 9 p. | Rues de Baptiste | 16 avril 2021 |
| 105 000 € | 415 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | 20 Rue de Cartignies | 10 mars 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Village | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marbaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marbaix →
Rue par rue à Marbaix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marbaix ?
Le prix médian au m² à Marbaix s’établit à 857 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 125 700 € au total.
Combien coûte une maison à Marbaix ?
Le prix médian pour une maison à Marbaix est de 100 000 €, soit 857 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 125 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Marbaix.