Prix immobilier à Semousies
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semousies (59440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
1 351 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Semousies
Par type de bien
Dernières ventes à Semousies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Dime | 16 octobre 2024 |
| 59 000 € | 366 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 22 Rue de la Carnelle | 3 juillet 2024 |
| 139 500 € | 1 073 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Le Luitheau | 25 octobre 2023 |
| 272 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 22 Le Luitheau | 23 mars 2023 |
| 225 700 € | 2 235 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 8 Le Luitheau | 30 septembre 2022 |
| 272 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 54 Le Luitheau | 12 septembre 2022 |
| 297 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Place Lucien Cayeux | 19 mai 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 N Route Nationale | 28 octobre 2021 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Dime | 2 août 2021 |
| 158 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Rue de la Chapelle | 8 mars 2021 |
| 115 000 € | 451 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 12 Rue de la Carnelle | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,44 €/m²
de 11 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semousies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semousies →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semousies ?
Le prix médian au m² à Semousies s’établit à 1 351 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 272 000 € au total.
Combien coûte une maison à Semousies ?
Le prix médian pour une maison à Semousies est de 158 000 €, soit 1 351 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Semousies.