Prix immobilier à Bas-Lieu
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bas-Lieu (59440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
76 720 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
581 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à Bas-Lieu
Par type de bien
Dernières ventes à Bas-Lieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 123 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Brasserie | 31 octobre 2025 |
| 316 000 € | 798 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 29 Chemin Saint Lienard | 27 novembre 2024 |
| 244 700 € | 512 €/m² | Maison · 478 m² · 3 p. | 4 Route de Maubeuge | 10 octobre 2024 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 20 Chemin de Notre Dame du Bois | 4 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 22 Chemin Saint Lienard | 28 juin 2024 |
| 25 000 € | 185 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 31 Chemin de Notre Dame du Bois | 11 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Fonds Marie Devaux | 24 novembre 2023 |
| 143 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Route de Maubeuge | 3 août 2023 |
| 258 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 17 Chemin Saint Lienard | 13 février 2023 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Au Dessus de la Verte Vall | 29 novembre 2022 |
| 76 720 € | 767 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Route de Maubeuge | 29 novembre 2022 |
| 180 000 € | 570 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 47 Route de Maubeuge | 20 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 41 Route de Maubeuge | 31 mai 2021 |
| 105 000 € | 482 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Chemin de Notre Dame du Bois | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,47 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,54 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bas-Lieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bas-Lieu →
Rue par rue à Bas-Lieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas-Lieu ?
Le prix médian au m² à Bas-Lieu s’établit à 581 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 720 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bas-Lieu ?
Le prix médian pour une maison à Bas-Lieu est de 105 000 €, soit 581 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 720 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Bas-Lieu.