Prix immobilier à Flaumont-Waudrechies
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flaumont-Waudrechies (59440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
259 950 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
342
Où se sont faites les ventes à Flaumont-Waudrechies
Par type de bien
Dernières ventes à Flaumont-Waudrechies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Village | 24 novembre 2025 |
| 262 050 € | 1 409 €/m² | Maison · 186 m² · 9 p. | 2 Route de Semeries | 20 octobre 2025 |
| 259 950 € | 915 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Route d’Avesnes | 20 octobre 2025 |
| 88 000 € | 967 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Waudrechies | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 13 Rue du Calvaire | 23 juillet 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue de la Place | 29 avril 2025 |
| 193 550 € | 1 392 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Village | 29 novembre 2024 |
| 210 250 € | 2 124 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Chaufour | 21 novembre 2024 |
| 197 300 € | 858 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Vc de la Taquennerie | 12 septembre 2024 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Route de Guersignies | 15 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 3 Route de Semeries | 31 mai 2024 |
| 155 100 € | 652 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Vc de la Taquennerie | 23 avril 2024 |
| 135 915 € | 571 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Vc de la Taquennerie | 21 mars 2024 |
| 160 500 € | 845 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | Le Village | 27 novembre 2023 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Rue de la Place | 5 septembre 2023 |
| 75 500 € | 1 573 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 3 Route de Felleries | 23 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Résidence les Boutons D'or | 17 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue du Calvaire | 13 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Waudrechies | 26 octobre 2022 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Vc de la Taquennerie | 30 mai 2022 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue de la Place | 19 mai 2022 |
| 169 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Vc du Chauffour | 14 février 2022 |
| 230 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Le Village | 18 novembre 2021 |
| 65 500 € | 555 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Village | 28 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue du Calvaire | 17 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 88 800 € | 634 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue de la Place | 20 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Waudrechies | 7 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Deversoir | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,46 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,6 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flaumont-Waudrechies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flaumont-Waudrechies →
Rue par rue à Flaumont-Waudrechies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flaumont-Waudrechies ?
Le prix médian au m² à Flaumont-Waudrechies s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 259 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flaumont-Waudrechies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flaumont-Waudrechies a augmenté de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flaumont-Waudrechies ?
Le prix médian pour une maison à Flaumont-Waudrechies est de 210 000 €, soit 1 053 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 259 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Flaumont-Waudrechies.