Prix immobilier à Hecq
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hecq (59530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 900 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
1 088 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Hecq
Par type de bien
Dernières ventes à Hecq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 145 Rue du Calvaire | 18 décembre 2025 |
| 205 220 € | 2 534 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 547 Rue de la Fontaine | 24 juillet 2025 |
| 273 638 € | 1 029 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 540 Rue de l’Eglise | 25 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 476 Rue de Mormal | 17 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Rue Haute | 21 juin 2024 |
| 130 000 € | 884 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Rue du Cerf | 29 mars 2024 |
| 258 450 € | 845 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 148 Rue du Cerf | 13 octobre 2023 |
| 256 500 € | 1 060 €/m² | Maison · 242 m² · 7 p. | 564 Rue de l’Eglise | 24 août 2023 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 315 Rue de l’Eglise | 18 août 2023 |
| 214 000 € | 884 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 363 Rue de la Fontaine | 26 janvier 2023 |
| 54 800 € | 565 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 736 Rue de Mormal | 22 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Grande Couture | 1 juillet 2022 |
| 221 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 485 Rue de la Fontaine | 13 mai 2022 |
| 217 220 € | 1 975 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Rue du Calvaire | 16 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 60 Rue du Calvaire | 14 octobre 2021 |
| 184 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Rue du Cerf | 28 septembre 2021 |
| 143 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 515 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2021 |
| 74 600 € | 838 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 341 Rue de l’Eglise | 22 juillet 2021 |
| 222 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 507 Rue de Mormal | 29 juin 2021 |
| 199 900 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 363 Rue de la Fontaine | 6 mai 2021 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 215 Rue de Mormal | 30 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 10 Rue de Mormal | 9 avril 2021 |
| 164 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Rue Haute | 2 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 468 Rue de la Fontaine | 30 mars 2021 |
| 546 020 € | 3 616 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Rue Basse | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
7,78 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hecq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hecq →
Rue par rue à Hecq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hecq ?
Le prix médian au m² à Hecq s’établit à 1 088 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 222 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hecq ?
Le prix médian pour une maison à Hecq est de 199 900 €, soit 1 088 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Hecq.